Решение № 2-749/2017 2-749/2017 ~ М-718/2017 М-718/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-749/2017

Гр.дело №2-749/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 ноября 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Владельцем остальной ? доли указанного жилого дома является ФИО3. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашения о способе выдела его доли из общего имущества не достигнуто. На основании изложенного просит разделить жилой <адрес> в <адрес> в натуре и выделить его долю из общего пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал и пояснил, что истец пользуется задней частью дома. Построек на земельном участке нет.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала и пояснила, что границы земельного участка установлены. Она пользуется передней частью дома. Разделить дом на два автономных блока согласна. Согласна разделить дом без выплаты денежной компенсации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве ? (л.д.6-8, 9) и ФИО3 - доля в праве ? (л.д.38-42,44). ФИО2 является собственником земельного участка при доме на основании договора купли-продажи земельных участков и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68). ФИО3 является собственником земельного участка при доме на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома (л.д.38-42, 43).

Право долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельные участки сторонами зарегистрировано.

Истец просит произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и представленным техническим заключением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривала то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, с иском согласилась. Материальных претензий стороны друг к другу не имеют.

В соответствии с Техническим заключением реальный раздел жилого дома на два автономных жилых блока в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (СниП, СанПиН) без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Экспертом представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым задняя часть передается в собственность истцу, передняя часть – ответчику (л.д.13-25).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел жилого дома на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №б: площадью с учетом неотапливаемых помещений 46,3 кв.м., в том числе: общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 8,0 кв.м., № в лит.а1 (туалет) площадью 2,3 кв.м., № в лит.а (кладовая) площадью 5,0 кв.м., № в лит.а (коридор) площадью 10,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 5,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 14,7 кв.м..

ФИО3 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №а: площадью с учетом неотапливаемых помещений 41,2 кв.м., в том числе: общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а3 (терраса) площадью 0,5 кв.м., № в лит.а3 (помещение) площадью 1,4 кв.м., № в лит.а2 (коридор) площадью 6,5 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 3,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 15,6 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 6,1 кв.м., № в лит.а2 (веранда) площадью 7,7 кв.м..

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.