Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-959/2019;)~М-910/2019 2-959/2019 М-910/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-20/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 25 февраля 2020 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Салаватский район РБ, администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ ей была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанной выписки она зарегистрировала право собственности на земельный участок. Квартира, в которой ФИО1 проживает, расположена в двухквартирном одноэтажном доме. Указанное жилое помещение было построено ее супругом ФИО2, за счет средств семейного бюджета. Они заселились в квартиру после завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, начатой ДД.ММ.ГГГГ. Ее супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга дети к нотариусу не обращались, истец фактически приняла все наследство. Квартира стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет, пользуется данной недвижимостью как своей собственной. Она не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом иначе, чем по судебному решению. Спора о праве на недвижимость по указанному адресу нет.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о дате, времени и месте, на судебное заседание также не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает. Кроме того, представила заявление, указав, что она не возражает против того, чтобы ее мать ФИО1 оформила право собственности на квартиру на свое имя, на наследство после смерти отца не претендует.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Салаватский район РБ, надлежаще извещенный о дате, времени и месте, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ, надлежаще извещенный о дате, времени и месте, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений, отводов составу суда не имеет, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10, надлежаще извещенная о дате, времени и месте, не явилась, представила заявление, указав, что она не возражает против того, чтобы ее мать ФИО1 оформила право собственности на квартиру на свое имя, на наследство после смерти отца не претендует.

Третье лицо ФИО15 (ФИО14) Г.Б., надлежаще извещенная о дате, времени и месте, не явилась, представила заявление, указав, что она не возражает против того, чтобы ее мать ФИО1 оформила право собственности на квартиру на свое имя, на наследство после смерти отца не претендует.

Третье лицо ФИО11, надлежаще извещенная о дате, времени и месте, не явилась, представила заявление, указав, что она не возражает против того, чтобы ее мать ФИО1 оформила право собственности на квартиру на свое имя, на наследство после смерти отца не претендует.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке Отдела ЗАГС по <адрес> Государственного комитета РБ по делам юстиции, в архиве имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО2 и ФИО12, зарегистрированным <адрес> сельским советом <адрес> Башкирской АССР.

ДД.ММ.ГГГГ заведена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> РОВД. Из раздела № данной книги следует, что ответственным за ведение книги и прописку по дому является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве владения, постоянного пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 59 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Салаватским РОВД Респ. Башкортостан следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Респ. Башкортостан, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание – похозяйственная книга №, л/счет №.

Из материалов наследственного дела №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ обратилась ФИО7 с заявлением об отказе от наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены заявления третьих лиц ФИО16., ФИО10, ФИО15 (ФИО14) Г.Б., ФИО11, являющихся общими детьми ФИО2 и ФИО1 о том, что они не возражают против того, чтобы их мать ФИО1 оформила право собственности на квартиру на свое имя, на наследство после смерти отца не претендуют.

Таким образом, факт владения истцом ФИО1 спорным недвижимым имуществом непрерывно более 15 лет установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела. Иных лиц, оспаривающих право ФИО1 на спорную квартиру, не имеется.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Салаватский район РБ, администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 59 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: . Е.Н.Привалов

.
.