Решение № 2-5836/2017 2-5836/2017~М-5502/2017 М-5502/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-5836/2017

2-5836/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 02 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что заключением межведомственной комиссии № 396 от 28.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственником квартиры № N является ФИО2, совместно с которой зарегистрированы и проживают остальные ответчики. В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение, признать право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение по адресу: ..., выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управление жилищной политики администрации г. Оренбурга.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований, указав на то, что является собственником квартиры по адресу: ..., по адресу: ..., никто не проживает и не зарегистрирован.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., ....

Заключением межведомственной комиссии от 28.12.2011г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1935-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ..., и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

ФИО2 избран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства установлено, что между администрацией г.Оренбурга и ФИО2 ... заключен договор мены квартиры, по условиям которого в собственность ответчика передана квартира по адресу: .... На основании указанного договора зарегистрировано право собственности ответчика на указанную квартиру.

Из объяснений ответчика ФИО2, имеющихся в материалах дела письменных доказательств установлено, что ответчики в настоящее время по адресу: ..., не зарегистрированы и не проживают. Данные обстоятельства истцом не оспаривались и не опровергались.

Поскольку, в судебном разбирательстве установлено, что ответчики достигли соглашения с администрацией г.Оренбурга по предоставлению жилого помещения помещение по адресу: ..., в собственность взамен аварийного жилого помещения, в квартире N по адресу: ..., не проживает, не состоит на регистрационном учёте по данному адресу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации г. Оренбурга.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований администрации г. Оренбурга к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Харченко Н.А.