Решение № 2-4662/2017 2-4662/2017~М-2893/2017 М-2893/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-4662/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, кор.1. В обоснование исковых требований истец указывает, что является покупателем по предварительному договору №/Ю-м/м от 15.11.2016г., предметом которого является заключение договора купли – продажи в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, кор.1 с ООО РК «Стройсервис» в результате чего истец приобретает право собственности на нежилого помещение. Общая цена нежилого помещения составляет 450 000 рублей, сумма уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным документом. <адрес> нежилого помещения составила 19,1 кв.м.. Нежилое здание было завершено строительством, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и присвоен почтовый адрес объекту. До настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на нежилые помещения, так как ответчик не предпринимает действий для заключения договоров купли – продажи на помещения. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, кор.1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РК Стройсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве исковые требования признал.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, кор.1.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова