Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2-331/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что в 1977 году, она, находясь в браке с ФИО2, построили индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. По окончании строительства надлежащие документы на право собственности они не оформили, но с 1978 года зарегистрировались по данному адресу и стали в данном доме проживать. Земельный участок, на котором стоит дом, принадлежит заявительнице на праве собственности. С 1977 года, до настоящего времени она проживает в указанном доме, поддерживая его в надлежащем и пригодном состоянии. Все это время открыто, добросовестно и непрерывно пользуясь данным недвижимым имуществом, оплачивая налоги и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер.

В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение, но не может этого сделать, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, признавая исковые требования. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из паспорта заявителя серии № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учёте по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно похозяйственной книги ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживает дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, находится в собственности ФИО1, о чем совершена регистрация права: № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений видно, что ЕГРН сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на обьект недвижимого имущества- индивидуальный дом, находящейся по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» на дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., на имя ФИО1

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6. Из свидетельства о смерти III-ЕТ № видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что ФИО1 и ФИО2 прописаны в данном доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что семью Б-вых он знает еще с юности, до того как они вступили в брак. После регистрации брака Б-вы стали проживать по адресу <адрес>, еще когда там стояла избушка. В 1977 году они построили на данном участке дом и с осени 1977 года стали проживать в этом доме и владеть данным домом и земельным участком, открыто, непрерывно и добросовестно.

Свидетель Свидетель №3 также пояснила, что она дочь заявительницы и родилась уже в данном доме в 1982 году. Сколько она себя помнит, родители живут в данном доме постоянно и непрерывно, открыто им пользуются, уплачивая налоги и коммунальные платежи.

Администрация Венгеровского сельсовета <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> внести запись на правообладателя ФИО1 о праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова