Решение № 2-2452/2019 2-2452/2019~М-1382/2019 М-1382/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2452/2019

42RS0№-70

Дело № копия


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 28 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации гр. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в с уд с иском к Администрации гр. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 40,7 кв.м., этажность – 2, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 23 кв. м., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1992 году истцом на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес> построено нежилое помещение (гараж) № в комплексе гаражей, назначение: нежилое. Указанный гараж был построен за счет собственных средств и своими силами.

За указанный период истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, производит текущий ремонт, целевых и паевых взносов.

Вышеуказанный объект обладает признаками самовольной постройки, поскольку работы по строительству объекта были выполнены без получения соответствующего разрешения.

В соответствии с топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной специалистом «Геоцентр» гор. Новокузнецка, принадлежащий истцу гараж находится по адресу: <адрес>

На основании проведенного исследования специалист ООО «Инвест» определил, что нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует параметрам, установленным документацией, планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация гаража не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду, что подтверждается заключением специалиста №.

Признание права собственности истцу необходимо для оформления гаража в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает.

Ответчик Администрация <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, предоставлен письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился.

Третье лицо Потребительско-гаражный кооператив «Комби» в лице представителя ФИО2, действующего на основании протокола отчетно-выборной конференции ПГК КМК «Комби» от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал.

Выслушав истца, представителя третьего лица ПГК КМК «Комби», обозрев отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Главным Управлением архитектуры и градостроительства и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража площадью 22,75 кв.м., расположенный в <адрес>

Из объяснений истца следует, что ФИО1, являющимся членом гаражного кооператива «Комби», в 1992 году был построен гараж на указанном земельном участке.

В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес> помещение №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование объяснений истцом ФИО1 предоставлена справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ за № Потребительско-гаражным кооперативом «Комби» из которой следует, что лехов А. А. является членом потребительско-гаражного кооператива КМК «Комби», расположенного по адресу: <адрес> в корпусе №, нумерация гаражей не менялась. Паевые взносы, взносы выплачены полностью до 1998 года. Задолженности в кооперативе не имеет.

Согласно технического паспорта, выданного ГП кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 40,7 кв.м. (2 этажа).

Из отзыва Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставленной ответчику топографической съемке земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выполненной топографом ООО «Геоцентр» ФИО3, не усматривается, что гараж находится в охранных зонах системы жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Согласно заключения специалиста ООО «Инвест» за № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом ООО «Инвест было проведено экспертное исследование конструктивных элементов нежилого помещения (гаража) в присутствии владельца по адресу: <адрес>

Осмотр нежилого помещения № проводился с целью определения соответствия градостроительным требованиям и существующим строительным нормам и правилам.

На основании проведенного исследования специалист ООО «Инвест» определил, что нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила: соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам и постройки, содержащимися в иных документах на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ФИО1 построен гараж № в гаражном кооперативе, паевые взносы им выплачены в полном объеме, суд находит, что следует признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 40,7 кв.м., этажность – 2, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- (подпись) О. В. Пышкина

Верно. Судья- О. В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «______»________________201_ г.

Судья-

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №