Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2-534/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» марта 2017 года г. Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Стоногиной Д.С.,

с участием прокурора ФИО3, действующей на основании

служебного удостоверения ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца и третьего лица МКП г.<адрес> «ЖКХ» ФИО6

ФИО6., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на плане 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13) включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, которой присвоен кадастровый № и закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП <адрес> «ЖКХ».

ФИО1 является членом семьи ФИО4 и приходится ему сестрой. Она зарегистрирована в <адрес>, которая впоследствии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ признана квартирой №, о чем распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальным имуществом администрации <адрес> внесено изменение в реестр муниципальной собственности <адрес> и в состав муниципальной казны.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания общественной комиссии по жилищным вопросам семье ФИО1 и семье ФИО5 предоставлена <адрес> на плане 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13) под хозяйственные нужды.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖРЭП № <адрес> и ФИО1 заключен договор о временном использовании под хозяйственные нужды жилого помещения <адрес> в доме ветхого фонда <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 30 кв.м., согласно которому ответчик обязалась использовать данное жилое помещение исключительно под хозяйственные нужды, поддерживать квартиру в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, а также освободить квартиру по инициативе МУП ЖРЭП № <адрес> (п.п.2, 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, в нарушение исполнения условий договора о временном использовании под хозяйственные нужды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 спорное жилое помещение используется под жилье, т.е. фактически она вселилась и проживает в нем длительное время.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, она была вселена и состоит на регистрационном учете по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (впоследствии <адрес> 2-го этажа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

Занимаемое ответчиком жилое помещение - <адрес> для проживания не распределялось, в числе нуждающихся на улучшение жилищных условий ФИО1 не состояла и в настоящее время не состоит, тем самым у нее право пользования на условиях социального найма данного жилого помещения не возникло.

Правовым обоснованием иска администрацией <адрес> указаны ст.ст.49, 57, 61, 62, 63 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МКП <адрес> «ЖКХ» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, считая их обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что с 2000 года она проживает в <адрес>, т.е. использует данное жилое помещение под жилье, а не под хозяйственные нужды. В спорной квартире находятся ее личные вещи, мебель. В настоящее время в <адрес> по тому же адресу проживают два ее брата, один из которых проживает с женой, а также дочь с двумя детьми. Данное обстоятельство лишает ее возможности проживать в квартире по месту регистрации.

Представитель третьего лица МУП <адрес> «ГУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом (л.д.56). Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, либо вне очереди в случаях, предусмотренных ч.2 той же статьи ЖК РФ.

Установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на плане 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13) включена в реестр муниципальной собственности <адрес>, которой присвоен кадастровый № и закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП <адрес> «ЖКХ».

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания общественной комиссии по жилищным вопросам семье ФИО1 и семье ФИО5 предоставлена <адрес> на плане 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13) под хозяйственный нужды (л.д.5, 6, 10).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖРЭП № <адрес> и ответчиком заключен договор о временном использовании под хозяйственные нужды жилого помещения <адрес> в доме ветхого фонда <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 30 кв.м., согласно которому ответчик обязалась использовать данное жилое помещение исключительно под хозяйственные нужды, поддерживать квартиру в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, а также освободить квартиру по инициативе МУП ЖРЭП № <адрес> (л.д.34-35).

Однако, в нарушение исполнения условий договора о временном использовании под хозяйственные нужды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ей самой в ходе судебного заседания.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в лице МКП <адрес> «ЖКХ» предупредила ФИО1 о добровольном освобождении <адрес> (по плану 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43, п.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Требование МКП <адрес> «ЖКХ» об освобождении занимаемого помещения в установленный срок ФИО1 не выполнила (акт от ДД.ММ.ГГГГ) и продолжает в нем проживать по настоящее время.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, она была вселена и состоит на регистрационном учете по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (впоследствии <адрес> 2-го этажа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно имеющейся в материалах дела справки МУП <адрес> «ГУК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации ответчика: <адрес>, зарегистрировано 10 человек, в том числе и ответчик (л.д.38, 39-40).

Вместе с тем, сведений о том, что используемое ответчиком жилое помещение для проживания распределялось, ФИО1 состояла и состоит по настоящее время в числе нуждающихся на улучшение жилищных условий, в материалах дела не имеется, а значит, право пользования на условиях социального найма спорного жилого помещения у нее также отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исследованными в ходе судебного заседания материалами дела подтверждается принадлежность <адрес> на плане 1-го этажа технического паспорта, соответствующая помещениям: 5,4,13), которую ответчик до сих пор не освободил по требованию и продолжает в ней проживать, муниципальному образованию <адрес>.

Согласно ч.3 ст.34 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.

В соответствии с положениями п.1 Устава МКП <адрес> «ЖКХ», утвержденным заместителем главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (далее - Предприятие) собственником имущества Предприятия является муниципальное образование <адрес>. Полномочия собственника в отношении передаваемого имущества осуществляет управление муниципальным имуществом <адрес>. Предприятие находится в неведомственном подчинении управления ЖКХ администрации <адрес>.

Согласно п.2.6 Устава Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие создано в целях формирования эффективности системы управления жилищным фондом, обеспечения эффективности использования, сохранности и оперативного контроля за муниципальным имуществом, находящимся на балансе предприятия, переданного ему учредителем на праве оперативного управления, в том числе переданного в установленном порядке в безвозмездное пользование в соответствии с положениями, предусмотренными п.3 Устава МКП <адрес> «ЖКХ».

Исходя из приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования администрации <адрес> об истребовании жилого помещения в виде <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, о выселении последней из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик имеет право проживания в ином жилом помещении по месту своей регистрации.

Довод ответчика ФИО1 о том, что проживание в <адрес>, где она зарегистрирована, невозможно, суд не может признать состоятельным, поскольку он противоречит установленному судом факту о ненадлежащем исполнении ФИО1 своих обязательств по соблюдению условий договора о временном использовании под хозяйственные нужды жилого помещения в доме ветхого фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>.

Статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины по закону, с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 <адрес>.

Выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Рассадкина