Решение № 2-1436/2017 2-1436/2017~М-1364/2017 М-1364/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1436/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года <адрес>

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в

составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя Ответчик ФИО10 Д.А. - Авзаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйналиева Фикрет Я. к ФИО3 ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО3 ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Истец исковые требования мотивируют тем, что он является собственником жилого дома по улице № по <адрес> РВ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по вышеуказанному адресу также принадлежит ему на праве собственности (свидетельство о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). В спорной квартире зарегистрированы истец, его дети ФИО6, ФИО7, внуки ФИО8, ФИО9. Также по вышеуказанному адресу на регистрации состоит его двоюродный брат Эйналиев Джагил А.. Ответчик ФИО10 с 2010 года не проживает в его доме. В связи с тем, что Ответчик ФИО10 длительное время не проживает в доме истца, обязательств по жилью и за коммунальные услуги он не несет, истцом было предложено ему сняться с регистрационного учета. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик ФИО10 отказывается. Без заявления и личного присутствия самого Ответчик ФИО10 снять его с регистрационного учета невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу па праве собственности жилом помещении Ответчик ФИО10 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 ФИО5, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленые исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО10 Д.А. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие Ответчик ФИО10, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку Ответчик ФИО10 Д.А. не сообщил суду об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Авзалова Г.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо без самостоятельных требовании представитель Отдела УФМС России по Республике Башкортостан в Чекмагушевском районе на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела УФМС России по Республике Башкортостан в Чекмагушевском районе, лица, участвующие в судебном заседании, против этого не возражали.

Выслушав представителя Ответчик ФИО10, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эйналиев Фикрет Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете Эйналиев Фикрет Я., дети ФИО6, ФИО7, внуки ФИО8, ФИО9, Ответчик ФИО10 ФИО5 зарегистрирован в данном доме, но не проживает.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчик ФИО10 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку перестал быть собственником и не является членом семьи собственника. С собственником жилого дома ФИО1 Ответчик ФИО10 никаких отношений не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования недвижимым имуществом либо о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется, поскольку в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ Ответчик ФИО10 не относятся к членам семьи собственника жилого помещения.

Действительно, в соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд считает, что право пользования жилым помещением у Ответчик ФИО10 Д.А. прекращено одновременно с выездом на другое постоянное место жительства, оснований для сохранения право пользования и регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, у него не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, Ответчик ФИО10 не представлено доказательств наличия у него законных оснований права пользования спорным жилым помещением, тем самым регистрация в жилом помещении Ответчик ФИО10, без наличия каких-либо законных на то оснований, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Эйналиева Фикрет Я. к ФИО3 ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эйналиева Фикрет Я. к ФИО3 ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО5 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО5 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.А.Арсланова