СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018 (2-5526/2017;) ~ М-4172/2017 2-5526/2017 М-4172/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Пушкинский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданские и административные

Дело № 2-1498/2018 15 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Егоровой С.Е.,

при секретаре – Соловьевой Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, заслушав истицу ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № ..., расположенную в доме № 55 по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что 27.05.2006 года заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры и 19.09.2006 дополнительное соглашение к нему, по условиям которых ответчик обязался в III квартале 2007 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истицей основной договор купли-продажи; истица финансовые обязательства по договору исполнила в полном объеме, в 2010 году дом был построен и заселен, в марте 2017 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартира передана истице по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за ним права собственности на квартиру, заключения договора купли-продажи и передачи квартиры по акту приема-передачи, что нарушает права истицы, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 23, 29), о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 27.05.2006 года был заключен предварительный договор № ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в III квартале 2007 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить ФИО1 о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента получения этого свидетельства заключить с ФИО1 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером ... общей площадью ... кв. метров (пункт 1.2, 3.2.1), а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» ... условных единиц, исходя из стоимости одного квадратного метра ... условных единиц, каждая из которых рассчитывается исходя из рублевой стоимости 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день осуществления оплаты, но не менее 30 рублей (пункты 2,1, 2.2) (л.д. 5-11).

19.09.2006 было подписано дополнительное соглашение к указанному выше договору, в соответствии с которым ООО «ПСК «Импульс» обязалось в III квартале 2007 года закончить строительство указанного выше жилого дома (л.д. 15).

Истица свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 13-14) и не было оспорено представителем ответчика.

14.09.2010 года сторонами был подписан акт о строительной готовности, согласно которому ООО «ПСК «Импульс» передало ФИО1 квартиру № ... в указанном выше доме (л.д. 12).

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство указанного выше объекта.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <...>, квартире под условным номером ... по результатам инвентаризации был присвоен № ....

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

14.09.2010 года стороны подписали акт, согласно которому квартира № ..., общей площадью ... кв. метров в указанном жилом доме была передана истице (л.д. 12).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ..., выданный ..., зарегистрированной адресу: ..., право собственности на ... квартиру № ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ