Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-930/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 02 августа 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.М.М. к администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, уплатив ФИО2 5 000 рублей, истец приобрел жилой дом площадью 22,5 кв. метров с деревянными сараями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №), в который вселился со своей семьёй.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был.

Со слов ФИО2 истцу известно, что дом принадлежал ее матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в течение 15 лет истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом.

С момента приобретения указанного жилого дома истец несет расходы по его содержанию. Однако никаких правоустанавливающих документов на дом он не оформил, переход права собственности не зарегистрировал.

ФИО2 умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированных прав на данный дом нет, правопритязания отсутствуют, заявленных в судебном порядке требований и арестов не имеется.

В связи с этим истец обращается в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 22,5 кв. метров с деревянными сараями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрация Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, но в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно расписки (л.д.9) ФИО2 продала свое домовладение, принадлежащее её матери ФИО3 за пять тысяч рублей Ш.М.М. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (ч.1 ст. 551 ГК РФ).

Из показаний представителя истца и свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 установлено, что с 2002 года истец вместе со своей семьей проживает в доме по адресу: <адрес>, ранее <адрес>. Также несет расходы по его содержанию, производит ремонт, обрабатывает земельный участок (л.д.19,20).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО3 совместно с ней в доме по адресу: <адрес>, никто не проживал.(л.д.10) и справки ООО «Озон» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 надень смерти проживала без регистрации с дочерью ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>. (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственней книги № Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, заложенной в 1991 году, лицевой счет №, за ФИО11 значится жилой дом площадью 22,5 кв. метров, расположенный по адресу : <адрес> совладельцев нет, арестов и запретов не значится.(л.д.18).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированных прав на данный дом нет, правопритязания отсутствуют, заявленных в судебном порядке требований и арестов не имеется (л.д.21).

По сведениям БТИ <адрес> филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО11 согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного администрацией Нижнеикорецкого сельского совета <адрес> является собственником спорного домовладения (л.д.12).

Из показаний представителя истца, свидетелей установлено, что ФИО11 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Он никогда не проживал в спорном доме.

Согласно постановления администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса» изменен почтовый адрес земельному участку и домовладению 44 на 65, принадлежащие ФИО3, расположенные по адресу: <адрес><адрес> (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш.М.М. к администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ш.М.М., право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 22,5 кв.м., с деревянными сараями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

судья