Решение № 2-1091/2018 2-1091/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1091/2018

Дело №2- 1091\18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Ипатовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО4 О,В, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> указанного жилого дома, на основании правоустанавливающих документов: договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был разделен на три самостоятельные части, в части № в настоящее время зарегистрированы 8 человек: истец — ФИО1, ее дети — ФИО ФИО, ФИО, ФИО, а так же ответчики по настоящему иску — ФИО2, ФИО4 (сестры истца), ФИО3 (племянница истца). С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремени содержания не несут, свою регистрацию до настоящего времени не прекратили. Правовая регистрация ответчиков в указанном доме препятствует истцу проживать и пользоваться домом как собственником. Никаких обязательств перед ответчиками у истца не имеется, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили, каких-либо ходатайств на день рассмотрения дела не заявили, мнения по иску не представили, в связи с чем, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 – совладельцы жилого дома. а также представитель ОУФМС по Дмитровскому муниципальному району о явке в судебное заседание извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки в суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63 ), решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62) ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют (л.д. 10).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживают, какие-либо соглашения между ними и собственником жилого помещения не заключались, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

В силу вышеуказанных положений статьи 292 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи подлежит прекращению в случае отчуждения объекта недвижимости другому лицу.

При таких обстоятельствах, отсутствия между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования объектом недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о прекращении права пользования ответчиков в спорном доме и снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,57,194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 О,В, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: