Решение № 2-889/2018 2-889/2018~М-787/2018 М-787/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-889/2018

К делу № 2-889/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 июня 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 на основании доверенности - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о проведении кадастровых работ, которая, в ходе кадастровых работ, уточнив местоположение границ и площади земельного участка обнаружила пересечение границ его земельного участка с границами смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам. Таким образом было выявлено наличие воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибках, возникших вследствие ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельных участков ФИО5 и ФИО3, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Он направлял в адрес собственников смежных земельных участков требования об устранении указанных реестровых ошибок, но до настоящего времени ответчики уклоняются от исправления реестровой ошибки, в связи с чем, за защитой своих прав, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, настаивала на исковых требованиях и просила суд признать факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>; признать факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>. В связи с чем, внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в зал суда не явился, будучи неоднократно надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

Земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, в ходе уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1, обнаружено пересечение границ его земельного участка с границами смежных земельных участков, принадлежащих ФИО5 и ФИО3.

15.02.2018 г. в адрес собственников смежных земельных участков, ФИО5 и ФИО3 истцом были направлены уведомления о наличии реестровой ошибки в установленных границах земельных участков, для разрешения которых необходимо явиться в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Однако до настоящего времени, как было установлено в судебном заседании, реестровая ошибка сторонами устранена не была.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>.

Установить факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, имеющем кадастровый <№>, находящемся по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, имеющем кадастровый <№>, находящемся по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 05 апреля 2018 года.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеющего кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>, и внести сведения о них в ЕГРН в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 05 апреля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -