Решение № 2-1444/2018 2-1444/2018~М-1109/2018 М-1109/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1444/2018

Дело № 2-1444/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Поляковой А.В.,

с участием:

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что они является собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истцы самовольно выполнили работы по перепланировке: демонтаж шкафа (ранее поз.2); перенос гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой; установка части гипсолитовой стены в жилой комнате; заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой; пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м в виде демонтажа шкафа (ранее поз.2); переноса гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой; установки части гипсолитовой стены в жилой комнате; заделки дверного проема между коридором и жилой комнатой; пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании полагалась при разрешении настоящего спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой № МУП «Центральное Межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением о техническом состоянии жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанным справке и техническому заключению в <адрес>, произведены демонтажа шкафа (ранее поз.2); перенос гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой; установка части гипсолитовой стены в жилой комнате; заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой; пробивка дверного проема между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока.

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования (апрель 2018 года) основные строительные конструкции жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, заключающемся в демонтаже шкафа (ранее поз.2); переноса гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой; установки части гипсолитовой стены в жилой комнате; заделки дверного проема между коридором и жилой комнатой; пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая