Решение № 2-1793/2019 2-1793/2019~М-1676/2019 М-1676/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1793/2019

Дело № 2-1793/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищник» о возложении обязанности выдать заверенную копию реестра собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилищник», просил обязать ответчика выдать ему заверенную копию реестра собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме по <адрес> РБ, содержащего актуальные сведения на 01.11.2019.

В обоснование иска указал, что он владеет недвижимым имуществом – квартирой № в многоквартирном доме (далее – МКД) № по <адрес> РБ, данный МКД находится на обслуживании управляющей компании ООО «Жилищник». Он 27.09.2019 запросил у ответчика реестр собственников жилья, ответчиком в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ указал истцу о возможности получить запрашиваемый документ. При получении реестра собственников недвижимого имущества 03.10.2019, истец обнаружил неполные данные, - отсутствовали данные о собственности у собственников недвижимости, копия предоставленного реестра не завизирована ответчиком.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали иск. ФИО1 пояснил, что непредставление реестра влечет нарушение его прав, предоставленный ему реестр не является документом - не пронумерован, не прошит, не содержит сведений более 20 % собственников, указано просто как собственник, приказ Сбербанка. Это не дает ему возможности уведомить собственников о проведении общего собрания. В отношении МУП ИДЕЗ нет ОГРН, Сбербанк, ИП ФИО4 - нет полного наименования, ОГРН, не указано – на какое число реестр составлен, а должны быть актуальные сведения, реестр не заверен председателем и секретарем, хотя они указаны. Реестр нужен был для проведения общего собрания собственников жилья МКД № по <адрес> как председателем совета МКД. Как председатель совета МКД он не может представлять интересы собственников дома в суде, раз нет актуального реестра, не могут оформить доверенность.

На вопрос представителя ответчика ФИО1 ответил, что с заявлением о выдаче реестра собственников жилья в многоквартирном доме по ул. Стахановская д. 16 г. Ишимбай РБ, актуального на дату 01.11.2019, в адрес ответчика не обращался, не обращался к ответчику с вопросом о несогласии с выданным реестром.

ФИО2 пояснил, что причиной обращения в суд явилось выявление в ходе судебного заседания по другому делу аналогичного реестра, содержащегося неверные, неточные сведения. Чтобы обосновать свою позицию в суде апелляционной инстанции по делу с. Васиковой, нужно предоставить доказательства, что неверный реестр, нужны актуальные сведения. Непонятно откуда был взят этот реестр собственником помещения, который провел собрание. Также нужно собрать подписи для участия дома в проводимых программах по капитальному ремонту зданий, в программе «Дворик».

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что представитель истца имеет достаточные познания, исковые требования сформулированы именно так, а не иначе, - истец просит актуальные сведения на 01.11.2019. Но истец злоупотребляет правом, т.к. он с таким заявлением в управляющую компанию не обращался. 07.10.2019 истец получил реестр на свое заявление от 27.09.2019, имеется его подпись в получении, это он признал. Предмет иска – не оспаривание соответствия содержащихся в реестре сведений действительности, а предоставление реестра по состоянию на 01.11.2019. Как только к ним поступит заявление о выдаче реестра, будет сформирован актуальный реестр собственников жилых помещений и выдан заявителю, у истца сохраняется право обратиться в управляющую компанию с таким заявлением. Истец и его представитель не предоставили доказательства того, что в рамках заявленных исковых требований он обращался в управляющую компанию с таким заявлением.

Выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных). Согласно пункту 5 названной статьи под распространением персональных данных понимаются действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц. В силу ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая. Таким образом, к персональным данным лица следует относить, прежде всего, его фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессию, доходы, а также другую информацию, при которой возможно идентифицировать конкретное лицо, в том числе место жительства.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

2) реестр членов товарищества;…

Из выписки из ЕГРН от 08.07.2019 установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом обслуживается ООО «Жилищник», что не оспаривалось сторонами.

27.09.2019 года истец обратился в ООО «Жилищник» с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений МКД № по <адрес> РБ.

02.10.2019 подготовлен и подписан ответ директора ООО «Жилищник» на указанное заявление ФИО1, в котором сообщалось, что он может лично получить реестр собственников помещений МКД № по <адрес> РБ в помещении ООО «Жилищник» в срок до 07.10.2019.

ФИО1 вручены под роспись: ДД.ММ.ГГГГ ответ директора ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ на его заявление, а ДД.ММ.ГГГГ - запрашиваемый реестр собственников помещений МКД № по <адрес> РБ, который он получил с замечанием «не заверено».

В дальнейшем он не обращался к ответчику с заявлением о несогласии с представленным реестром собственников помещений МКД № по <адрес> РБ в связи с несоответствием содержащихся в нем сведений действительности, с заявлением о предоставлении нового реестра собственников помещений МКД № по <адрес> РБ, актуального по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в исковом заявлении истец ФИО1 просит обязать истца предоставить ему заверенную копию реестра собственников помещений МКД № по <адрес> РБ, содержащие актуальные сведения на ДД.ММ.ГГГГ. Суд в этой части полностью соглашается с доводами представителя ответчика, который в дополнение к этому заявил, что как только в управляющую компанию поступит заявление о выдаче реестра, будет сформирован актуальный реестр собственников жилых помещений и выдан заявителю, у истца сохраняется право обратиться в управляющую компанию с таким заявлением.

Таким образом, суду не предоставлены доказательства нарушения ответчиком прав истца на предоставление информации, документов, т.к. истец не обращался к ответчику с заявлением, обращением о предоставлении ему реестра собственников жилых помещений МКД № по <адрес> РБ, актуального по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, или о несогласии с предоставленным ему ответчиком ранее по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ реестром, получение которого он не отрицал. Непосредственное обращение в суд с таким исковым заявлением для обоснования своей позиции в суде апелляционной инстанции по другому гражданскому делу, как указал представитель истца, не свидетельствует о нарушении прав истца, тогда как по другому гражданскому делу истец мог привести доказательства о несоответствии содержащихся в полученном истцом у ответчика реестре сведений действительности; в данном исковом заявлении предмет спора иной.

Также суду не предоставлены доказательства об отсутствии на официальном сайте полной информации о реестре собственников многоквартирного жилого дома.

На основании вышеизложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 Непосредственное обращение в суд с требованием об обязании ответчика предоставить документы (реестр собственников жилого помещения по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ) без обращения в ООО «Жилищник» с заявлением о предоставлении документов и без получения отказа в выдаче реестра является нарушением установленного порядка рассмотрения обращений граждан, нарушений положений ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилищник» о возложении обязанности выдать заверенную копию реестра собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме по <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме –31.12.2019 г.

Судья Х.Н.Шагизиганова