Решение № 2-1014/2019 2-1014/2019~М-858/2019 М-858/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1014/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияТарасовой С.М.,

с участиемистца ФИО1, ФИО2 и представителя АО «Жилсервис-Посад» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1014/2019 по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2 и АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с искомк ФИО2 и АО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, чтоистец ФИО1 является собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве вышеуказанного жилого помещения является племянник истца, ФИО2 Истец и ответчик являются долевыми собственниками данного жилого помещения на основании Договора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в долевую собственность.В данном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик,который длительное время не производит оплату приходящихся на его долю части жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи самостоятельно.Истец не является членом семьи ответчика, не проживает с ним одной семьей и не ведет общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире от общих начислений по коммунальным услугам на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

ФИО4 «Жилсервис-Посад»в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащимудовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником другой ? доли в праве вышеуказанного жилого помещения является племянник истца, ФИО2

Истец и ответчик являются долевыми собственниками данного жилого помещения на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в долевую собственность.

В данном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик,который длительное время не производит оплату приходящихся на его долю части жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи самостоятельно.

Истец не является членом семьи ответчика, не проживает с ним одной семьей и не ведет общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 -181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требования ФИО1 о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

-выдать ФИО1 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения; отопление, антенна, обслуживание газового оборудования, электроснабжение ОДН и оплату коммунальных услуг;

-выдать ФИО2 документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; отопление, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудованияи оплату коммунальных услуг;

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев