Решение № 2-614/2018 2-614/2018 ~ М-596/2018 614/2018 М-596/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-614/2018

Дело № – 614/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Ахуновой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Чекмагушевский сельсовет <адрес> РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Чекмагушевский сельсовет <адрес> РБ, где просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 59.6 кв.м. и земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО2; поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м и земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что ФИО2, в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, выделен земельный участок, общей площадью 0,1 га, находящейся по адресу: <адрес>. После получения данного земельного участка, истец на свои средства в 1989 году построила жилой дом, площадью 59,6 кв.м., ограждения, уборную, хозяйственные постройки. По причине отсутствия порядка регистрации недвижимого имущества, данный жилой дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, для последующей постановки на учет и регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Истец ФИО2, Представитель Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, просили судебное заседание провести без их участия

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, в случае по настоящему делу положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению по правилу об аналогии закона.

В соответствии сост. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии сост. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому "действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ".

На основании закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, и решении исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 владеет жилым домом, 1989 года постройки, общей площадью 59,6 кв.м., и земельным участком, с кадастровым №, общей площадью 987 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ФИО2 в 1987 году был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома.

Таким образом, истцу в 1987 году решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок, что подтверждает и Администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Учитывая предоставленные в суд доказательства, суд приходит к тому, что истец ФИО2 предоставила бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что она владеет земельным участком и жилым домом как своим собственным более 15 лет по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Чекмагушевский сельсовет <адрес> РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 59.6 кв.м. и земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-