Решение № 2-1637/2017 2-1637/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1637/2017

Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в права наследования на земельный участок, площадью 656кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом, право общей долевой собственности по 1/2 доле зарегистрировано за фио1 и ФИО3 В настоящее время из-за ветхости и пожара указанный жилой дом физически не существует, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращении права (без перехода права) на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации права, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь является гибель или уничтожение этого имущества.

На основании изложенного, истец, изменив требования в ходе судебного разбирательства, просила суд: прекратить право общей долевой собственности фио1 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 27,4кв.м, инв №, лит. №, адрес: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, ее представитель ФИО4 исковые требования признал, указывая на то, что жилой дом действительно уничтожен пожаром, в связи с чем требования о прекращении права собственности на указанный объектом за ответчиком не нарушают ее права.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии сп. 1 ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силуч. 1 ст. 235ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено, что фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Его наследником по завещанию является ФИО2, которая приняла наследство в установленном законом порядке. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 656кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д.7).

По указанному адресу находится еще один земельный участок, площадью 656кв.м, с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.9).

На земельных участках с кадастровыми номерами № и № располагался жилой дом, общей площадью 27,4кв.м, инв №, лит. № адрес: <адрес>.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 (л.д.10) и фио1 (л.д.11).

Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о чем имеются в кадастровом паспорте на жилой дом (л.д.12).

Судом установлено, что стороны обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ сторонам было отказано в государственной регистрации прекращения права, поскольку истец ФИО2 не является собственником указанного объекта недвижимого имущества (л.д.13).

Вместе с тем, поскольку истец ФИО2 является наследником собственника 1/2 доли жилого дома фио1 по завещанию, принявшим наследство в установленном порядке, то она является собственником всего имущества, указанного в завещании, принадлежащего наследодателю, независимо от регистрации права собственности на него.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности сторон на данное жилое помещение прекратилось на основаниич. 1 ст. 235ГК РФ в связи с гибелью имущества.

Следовательно, существующая запись о праве собственности фио1 и ФИО3 на указанное недвижимое имущество не подлежит сохранению.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио1 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 27,4кв.м, инв №, лит. А-а-а1-Г-Г1, адрес: <адрес>, в связи с гибелью указанного объекта.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за фио1 и ФИО3 права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на указанный жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья