Решение № 2-1472/2019 2-1472/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1472/2019

Дело № 2-1472/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судья Легковой В.В.,

при секретаре Ибрагимовой А.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуальных машин в санатории «Юматово» за свой счет и своими средствами в ДД.ММ.ГГГГ году он возвел гаражный бокс ФИО5 Этаж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. С тех пор он владеет этим гаражным боксом, пользуется по назначению. Право собственности на гараж он не зарегистрировал. Обратившись к ответчику, получил отказ, в связи с отсутствием проекта планировки, межевания территории, типового проекта на гараж.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ФИО5 Этаж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам изложенных в иске.

Ответчик Администрация муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан явку своего представителя на судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом, отзыв не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуальных машин в санатории «Юматово» гл. агроному подсобного хозяйства санатория «Юматово» ФИО1 разрешено строительство гаража для индивидуальных машин на территории жилого поселка санатория «Юматово».

На основании данного разрешения в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 своими силами и на свои средства возвел гаражный бокс ФИО5 Этаж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом, выданным участком <адрес> Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени истец открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом по назначению.

Иных лиц, претендующих на данный гараж, не имеется.

Поскольку спорный гараж был возведен истцом на отведенном земельном участке, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ПК РФ.

Истец владеет гаражом более <данные изъяты> лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к администрации муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ФИО5 Этаж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья В.В. Легковой