Решение № 2-489/2019 2-489/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-489/2019

Дело № 2-489/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Хайровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к СПК (колхоз) «Привольный» об исключении из участников приватизации, и о признании участниками приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением к СПК (колхоз) «Привольный» и в обоснование своих требований указали (с учетом уточнения), что .. между ФИО1 и председателем АО «Привольный» был заключен договор на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью .. кв.м., в т.ч. жилой .. кв.м., расположенной по адресу: ...

Обращает внимание, что при составлении договора не был указан полный адрес местонахождения квартиры, и не были указаны фамилии всех участников приватизации, указано только их количество - 5 человек. Согласно справки, выданной администрацией Привольненского сельсовета от .., .. о количестве прописанных и проживающих на дату приватизации ..., указаны пять человек -ФИО1 - муж, ФИО2 - жена, ФИО4 - сын, ФИО5 - сын, ФИО7 -дочь. Договор был зарегистрирован в администрации .. совета .. без номера. В договоре также не определены и доли каждого в совместной собственности. В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанную выше квартиру, однако в органах юстиции им было отказано, так как Ф.И.О. участников договора указаны не были, не определены также и доли каждого в совместной собственности.

Истцы просят исключить из числа участников приватизации, ФИО4,ФИО5, ФИО7 Признать участниками приватизации по договору, заключенному .. между председателем АО «Привольное» ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью ...м., в т.ч. жилой .. кв.м. находящуюся по адресу: ..: ФИО1, ФИО2, и определить за каждым из них по 1/2 доли в долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не присутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 действующий на основании доверенности от .. в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФв отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным являлось лишь условие о получении согласия на участие в приватизации совершеннолетних членов семьи.

В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора, заключенного в .. году между председателем ФИО3 АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области с одной стороны и ФИО1 другой стороны, последнему на состав его семьи из 5 человек была безвозмездно предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...

Вышеуказанный договор был зарегистрирован .. в администрации .. сельского Совета народных депутатов.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу дома в собственность, зарегистрированного .., в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, вместо указания, что данный договор заключен между АО «Привольное» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указан только ФИО1 и количество членов семьи –5 человека.

Справка, выданная администрацией МО .. сельсовет .. от .. .. подтверждает, что на дату приватизации ..., по адресу: .. были зарегистрированы и проживали ФИО1 - муж, ФИО2 - жена, ФИО4 - сын, ФИО5 - сын, ФИО7 –дочь.

Согласно свидетельству о заключении брака .. .. после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО10.

Изменения в ст. 2 вышеназванного Закона, а также введение в действие ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного кодекса в Российской Федерации", согласно которым жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, были внесены после заключения договора приватизации (Федеральный закон от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ).

Согласно заявлению ФИО1 на основании вышеуказанного Закона обратился к главе администрации Привольненского сельсовета о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: ...

Как следует из текста искового ФИО4, ФИО5, ФИО7 не указаны в договоре как участники приватизации и в настоящее время не заявляют требования о признании их участниками приватизации, а напротив, просят исключить их из числа участников приватизации.

Как следует из п. 6 договора о передаче жилья в собственность покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Привольненского сельского Совета народных депутатов.

На договоре о передаче жилья в собственность имеется отметка о том, что договор зарегистрирован в исполнительном комитете Привольненском Совета народных депутатов.

Таким образом, договор о передаче жилья в собственность был оформлен и прошел регистрацию в соответствии с законодательством, действовавшем в период передачи и оформления в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно постановлению от .. ..-п объекту недвижимости –квартире с кадастровым номером .. принадлежащей ФИО1 находящейся в <данные изъяты> жилом доме по .., присовен адресный номер: .. .., ...

Исходя из положений ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1), волеизъявления истцов ФИО4, ФИО5, ФИО7 об их отказе в приобретении права совместной долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об исключении их из числа участников приватизации квартиры.

В тексте договора на передачу квартиры в собственность от .. следует, что квартира по адресу: .. передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к СПК (колхоз) «Привольный» об исключении из участников приватизации, и о признании участниками приватизации, - удовлетворить.

Исключить из числа участников приватизации ФИО4 .. года рождения, ФИО5 .. года рождения, ФИО7 .. года рождения из числа участников договора, заключенному .. между председателем АО «Привольное» ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью ...м., в т.ч. жилой .. кв.м. находящуюся по адресу: ...

Признать участниками приватизации по договору, заключенному .. между председателем АО «Привольное» ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью ...м., в т.ч. жилой .. кв.м. находящейся по адресу: .. ФИО1 .. и ФИО2 .. года рождения.

Определить доли ФИО1 .. и ФИО2 .. года рождения по 1/2 доли за каждым в квартире, площадью .. кв.м., в т.ч. жилой .. кв.м. находящейся по адресу: ..:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К.Волобоева

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.

Судья Л.К.Волобоева