Решение № 2-489/2019 2-489/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-489/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

При секретаре Татаркиной К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2019 по исковому заявлению Администрации г. Батайска к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, 3-и лица ПАО «Газпром газораспределение ФИО4-на-Дону», Управление по архитектуре и градостроительства г. Батайска, Константинус <данные изъяты>, Константинус <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> об обязании осуществить перенос газовой трубы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Батайска обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, о признании строения самовольной постройкой, о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование исковых требований указали, что Постановлением Администрации г. Батайска от 08.06.2017 года № 947 «Об утверждении Положения о выявлении и пресечении самовольного строительства, о сносе самовольных построек на территории муниципального образования «Город Батайск», Управлению по архитектуре и градостроительству г. Батайска делегированы полномочия по выявлению объектов самовольного строительства при проверках в пределах его компетенции, а также в ходе осмотров объектов, проводимых на основании сообщений государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов.

По заявлению заместителя директора-главного инженера ПАО «Газпром газораспределение ФИО4-на-Дону» филиал в г.Батайске от 23.10.2018 года №06-11/1032, Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска было уведомлено о факте нарушения охранной зоны распределительного газопровода, в результате строительства объекта капитального строительства по <адрес>

В ходе проверки, установлено, что на земельном участке, по адресу: <данные изъяты> площадью 558 кв.м, имеющем вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» возведен фундамент, выполнена кладка стен первого этажа.

Данное строение размером ориентировочно 10,0x15,0 метров расположено на расстоянии ориентировочно 1,0 м от границы с соседним земельным участком по ул. Артемовской, 15 и по границе с земельным участком по <адрес>

Также выявлен факт нарушения охранной зоны распределительного газопровода в результате строительства объекта капитального строительства. Строительство ведется ориентировочно на расстоянии 0,3 м от газораспределительного газопровода.

Разрешение на строительство на указанном земельном участке, УАиГ г. Батайска не выдавалось, застройщик не уведомлял о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного по вышеуказанному адресу, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Комиссией, объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...> признан обладающим признаками самовольного строительства, в связи с чем застройщику направлено уведомление о добровольном сносе самовольно возведенного объекта, с установлением срока выполнения работ до 01 декабря 2018 года. Уведомление не исполнено. В настоящее время объект достроен, возведено 2 этажа.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2018 года правообладателями земельного участка, по адресу: <адрес> являются ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, Афанасьевна <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск», утвержденных решением Батайской городской Думы №358 от 27.08.2009 года (с изменениями и дополнениями), земельный участок по адресу: <данные изъяты> расположен в зоне Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа».

Принимая во внимание, что двухэтажное капитальное строение создано без получения на это необходимого уведомления, предусмотренного ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; в нарушение «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года №878, расположено в непосредственной близости от газопровода, законодательством установлены последствия, т.е. санкция в виде сноса самовольной постройки.

Просили судпризнать двухэтажное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать ФИО1 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты>, действующих за себя лично и за своих несовершеннолетних детей, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, снести самовольно возведенное на земельном участке по адресу: г. <адрес> двухэтажное строение за счет собственных средств.

Определением Батайского городского суда от 14.01.2019г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска.

Протокольным определением от 14.03.2019г. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Константинус <данные изъяты>, Константинус <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>

Впоследствии уточнив исковые требования просили суд обязать ответчиков осуществить перенос газопровода, расположенного на земельном участке по <адрес> за счет собственных средств, с обязательным согласованием собственника газорапределительной сети ПАО «Газпром газорапределение ФИО4-на-Дону».

В свою очередь ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Батайска о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование своих встречных исковых требований указали, что они являются собственниками, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 558 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.09.2015г., свидетельства о госрегистрации права от 19.11.2015г. повторное, взамен свидетельства 10.09.2015г.

С целью улучшения жилищных условий, без разрешения в установленном законом порядке, истцы возвели объект незавершенного строительства лит. «Г» общей площадью 250,5 кв.м., в том числе жилой площадью 174,5 кв.м., газоблоки обложенные кирпичом.

Просит суд признать за ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Г» общей площадью 250,5 кв.м., в том числе жилой площадью 174,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Батайского городского суда от 16.09.2019 года встречные исковые требования ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, выделены в отдельное производство.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 <данные изъяты>., действующая также как представитель Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Не возражала против принятия судом признания исковых требований.

Ответчики ФИО1 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков ФИО1 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> с участием их представителя по доверенности ФИО3 <данные изъяты>

Представитель ответчиков, по доверенности ФИО3 <данные изъяты> в судебном заседании, действуя от имени ответчиков, уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем учинила подпись в протоколе.

Представитель ПАО «Газпром газораспределение ФИО4 -на- Дону» по доверенности ФИО5 <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования Администрации г. Батайска поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица, Константинус <данные изъяты>, Константинус <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание представителя ответчиков, по доверенности ФИО3 <данные изъяты> иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суть и последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Батайска к ФИО1 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> об обязании осуществить перенос газовой трубы, удовлетворить.

Обязать ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> осуществить перенос газопровода, расположенного на земельном участке по <адрес> за счет собственных средств, с обязательным согласованием собственника газорапределительной сети ПАО «Газпром газорапределение ФИО4-на-Дону».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.