Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-644/2017 М-644/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-651/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 11 декабря 2017 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к СПК (колхоз) «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти ее мамы ФИО3, открылось наследственное имущество в виде жилого помещения, по адресу: <адрес>. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи строения находящегося на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения заседания правления протокол № от ДД.ММ.ГГГГ продан дом, находящийся на территории <адрес>, жилой площадью - 60 кв.м, дом кирпичный. Отчуждаемый дом принадлежит АО «Верный путь». После смерти матери она,ФИО5, поддерживала и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит затраты на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг. Часть многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности, № от 30.10.2017г зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за ней, ФИО5 ФИО9, на основании решения суда от 14.06.2017г, выдано Тюльганским районным судом <адрес>, вступившее в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней, ФИО5 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, в заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия., иск поддерживает просит удовлетворить.

Представитель ответчика, председатель СПК (колхоз) «Верный путь»,ФИО6, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассмотреть дело без его участия,признает исковые требования.

Третье лицо – администрация МО Благовещенский сельсовет, возражений по иску не представили, представителя для участия в суде не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ее родителями являются: ФИО2 и ФИО3.

Согласно паспорта истца – она ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла 17.07.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти I-РА №

По справке нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь – ФИО5 ФИО12.

Согласно договора купли-продажи строения находящегося на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, СПК /колхоз/ «Верный путь», через своих представителей продал ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,0 кв.м., за 14500 рублей, которые удержаны из имущественного пая покупателя. Договор государственную регистрацию не проходил.

Постановлением администрации Благовещенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки СПК (колхоз) «Верный путь», следует, что дом, по <адрес>, сдан в эксплуатацию в 1970 году.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, на праве собственности принадлежит, земельный участок площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Основание возникновения права – решение Тюльганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки администрации Благовещенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3, на основании договора купли-продажи от 20.12.1992г., заключенного с СПК колхоз «Верный путь», приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истец ФИО5 является наследником ФИО3 принявшим наследство после ее смерти, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска, включив квартиру в состав наследственной массы и признав за истцом право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО5 ФИО13 к СПК (колхоз) «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования – удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО5 ФИО14.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2017 года

Судья Н.Н. Власова