Решение № 2-1226/2017 2-1226/2017~М-1322/2017 М-1322/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1226/2017

Дело №2-1226/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мамаевой Л.М.

при секретаре Горюновой О.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Великие Луки о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска ссылается на то, что решением Великолукского городского суда от 13 октября 2016 года за ним было установлено право собственности на жилой дом, расположенный на данном участке. 13 июня 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о регистрации права частной собственности на земельный участок. Регистрация была приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Администрацией г.Великие Луки ему было отказано в предоставлении необходимых документов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что 30 августа 2017 года он обратился в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, выделенного ему под строительство жилого дома. Данное заявление оставлено ответчиком без удовлетворения со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом у него возникло после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ. Вместе с тем, считает, что он имеет право на предоставление ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку он имеет в собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, выделенном ему ответчиком под строительство данного дома. Кроме того, он осуществляет в отношении данного участка налоговые платежи.

Представитель ответчика направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия. Также представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований. В обоснование своей позиции, ссылаясь на ст.39.5 Земельного кодекса РФ, п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», считает, что истец не относится к категории лиц, обладающих правом на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации г.Великие Луки от 06 июня 1994 года №191 (в редакции постановления от 27 октября 2014 года №2490) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м по <адрес обезличен> под строительство жилого дома общей площадью до 200 кв.м.

07 февраля 2000 года между Администрацией г.Великие Луки и ФИО1 заключен договор аренды за №131 в отношении вышеназванного земельного участка, сроком на два года.

Данный договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Великие Луки 07 февраля 2000 года за №611.

В дальнейшем, распоряжением Администрации г.Великие Луки от 17 мая 2002 года №625-р срок действия данного договора был продлен на два года.

В настоящее время правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка у ФИО1 не имеется.

Вместе с тем, до настоящего времени истец продолжает пользоваться указанным земельным участком с ведома Администрации г.Великие Луки, возвел на нем жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Великолукского городского суда от 13 октября 2016 года по делу №2-1093/2016 по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на объект капитального строительства.

Данное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 08 декабря 2016 года.

Вышеназванным решением суда за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности у ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, возникло 08 декабря 2016 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ и не в порядке наследования, оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не имеется.

В обоснование своего права на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно ФИО1 ссылается также на то, что осуществляет налоговые платежи в отношении спорного земельного участка.

Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Поэтому доводы истца об осуществлении истцом налоговых платежей за спорный земельный участок не могут быть приняты судом во внимание.

Кроме того, Земельным кодексом РФ, а также законодательством Псковской области право на получение в собственность бесплатно земельного участка, предоставленного ранее на основании договора аренды, не предусмотрено.

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таким земельных участков в собственность.

Согласно подп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ в случаях, предусмотренных ст.39.20 данного Кодекса, предусмотрена продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания и сооружения, собственникам таких зданий и сооружений.

Поэтому спорный земельный участок может быть передан ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:25:0010104:20, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Мамаева

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2017 года.

Федеральный судья Л.М.Мамаева