Решение № 2-1822/2019 2-1822/2019~М-688/2019 М-688/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1822/2019

дело №2-1822/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Кобяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК ПЖРЭУ Курчатовского района», открытому акционерному обществу «МРСК Урала», муниципальному унитарному предприятию « ПОВВ», акционерному обществу «УСТЭК -Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК -Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС» о разделе лицевого счета, определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивируя защитой прав собственников имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска в полном объеме. Пояснила, что в квартире по адресу г.Челябинск, <адрес> не проживает, там проживает ее дочь ФИО5 Фактически, коммунальные платежи оплачивает только она (л.д. 79-80).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме. По существу пояснила, что ФИО3 приобрел квартиру в ипотеку, по какому адресу сейчас он проживает истцу неизвестно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г.Челябинска, МУП ПОВВ, ОАО МРСК Урала, АО УСТЭК – Челябинск, ООО «НОВАТЭК - Челябинск, ООО «ЦКС» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно, отзыва по иску не представили.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> в г.Челябинск в размере 1/3 доли в праве за каждым на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности. Данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН (л.д. 8-9).

Из представленной справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска известно, что в указанной квартире зарегистрированы 5 человек – ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Счет по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО1 ( л.д. 14-23,50-78).Управляющей организацией дома по адресу г.Челябинск, <адрес> является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска. ресурсоснабжающими организациями являются МУП ПОВВ, ОАО МРСК Урала, АО УСТЭК – Челябинск, ООО «НОВАТЭК - Челябинск, ООО «ЦКС» (л.д. 36,50).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/4 и 1/2 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 47, 8 кв. метра, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, собственниками жилого помещения: ФИО1, ФИО4 пропорционально долям в праве собственности по ? доли за каждым, ФИО3 в ? доле от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> в г.Челябинске с выдачей ФИО1, ФИО4 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева