Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело: 2-205/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 22 сентября 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского сельского поселения и Администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к Администрации Тарногского сельского поселения Администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что в 04 августа 2011 года она приобрела у наследников умершего Б.Н.Л. ФИО2 и ФИО3 гараж по адресу: Вологодская область, Тарногский район, с. …….. Договор купли-продажи был оформлен через доверенное лицо наследников Б.В.А., госрегистрация права не совершалась. Земельный участок под гаражом состоит на кадастровом учете и находится в аренде.

Просит признать за ней право собственности на гараж.

В последствии исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № … площадью …., расположенный по адресу: ……, инвентарный номер …….

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении делав отсутствие их представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража, по адресу: ………., отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения расположен в территориально-функциональной зоне П-3, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет гаражного бокса № 1 по адресу: Вологодская область, …….. Решение оставляют на усмотрение суда и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 представил в суд отзыв, в котором указал, что он, являясь наследником Б.Н.Л. по завещанию от 07.10.2008 г., получил в числе наследственной массы гаражный бокс № …. по адресу: Вологодская область, …….. 04 августа 2011 г. гараж был продан через доверенное лицо Б.В.А. ФИО1, государственная регистрация права не совершалась. Просит удовлетворить иск ФИО1, признав за ней право собственности на указанный в иске гараж, дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 120 от 2 марта 2011 года Т.С.С., совместно с Е.А.В., К.А.Ф., Б.Н.Л., Т.С.С. предоставлен в аренду с множественностью лиц земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером …….. по адресу: с. ……., для строительства гаража, сроком на 5 лет. Доля ……. составляет 20/100.

С Б.Н.Л., в числе указанных в Постановлении № 120 лиц, заключен договор аренды земельного участка № 9 от 2 марта 2011 года на срок – 5 лет до 1 марта 2016 года. С участниками долевой аренды согласована арендная плата.

Согласно соглашению, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка, предоставленного в аренду Б. Н.Л. составила 51 кв.м (13/100 доли).

В кадастровом паспорте земельного участка от 16 октября 2009 года с кадастровым номером 35:08:0104001:23 отражен вид разрешенного использования земельного участка – для строительства гаража.

Как видно из свидетельства о смерти серии I-ОД …… Б.Н.Л. умер хх.хх.хххх года.

Имеется завещание Б.Н.Л., составленное им 07.10.2008 года, в соответствии с которым он завещал имущество – квартиру, денежные вклады и числе гараж по адресу: …….., ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле каждому.

Поручением от 20 июня 2011 года наследники Б.Н.Л. поручили Б.В.А., в том числе передать ФИО1 в постоянное пользование по договору купли-продажи гараж Вологодская область, Тарногский район, ……….. за денежное вознаграждение в размере 80000 рублей.

На основании данного поручения Б.В.А. продал ФИО1 гараж по указанному выше адресу за 80000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 04.08.2011 г. и актом приема-передачи гаража от 04.08.2011 г.

Регистрация права и сделки на данный гараж не осуществлялась.

Согласно техническому паспорту на здание помещения по указанному выше адресу (ул. Пограничная), составленного по состоянию на 01.12.2005 года, объект недвижимости представляет собой гаражный бокс, имеет номер ……, инвентарный номер …., год постройки – 2004 год.

По информации Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района № 985 от 16.08.2017 г. информация об указанном в иске объекте недвижимости в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующим отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО4 предоставлена информация, из которой следует, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тарногского сельского поселения в территориально-функциональной зоне П-3, что позволяет размещение на данном земельном участке объектов гаражного назначения.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что истец ФИО1 приобрела право собственности в отношении спорного гаражного бокса на законных основаниях, владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено. Принимая во внимание признание иска администрацией Тарногского сельского поселения и отсутствие возражений по иску со стороны других ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой ….., право собственности на объект недвижимости - здание гаражного бокса № … общей площадью ….. кв.м, расположенного по адресу: <...>., (инвентарный номер ….).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья- Игошкина о.В.