Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-512/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, и зарегистрированного в реестре за №, она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном жилом доме является ФИО2, собственником <адрес> - ФИО3

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации прав, из которого следует, что право собственности на указанную квартиру за указанным лицом зарегистрировано в ЕГРП за номером №.

В правоустанавливающих документах принадлежащее ей жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть одноэтажного трехквартирного жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, и к нему прилегает земельный участок.

Неправильное указание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, которым она пользуется.

Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы ФИО1 без изменения объекта технического учета с квартиры на жилой дом.

В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из трех квартир, и принадлежащее ей на праве собственности по договору пожизненной ренты жилое помещение фактически является частью жилого дома.

С момента приобретения квартиры в собственность ФИО1 осуществляет все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, в котором расположена ее квартира, производит текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически является собственником части жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь(сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что принадлежащая ФИО1 на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является частью жилого дома, к которому примыкает приусадебный земельный участок.

Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая ФИО1 на праве собственности квартира расположена в трехквартирном жилом доме, суд считает, что ФИО1 фактически является собственником части жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд считает, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., кухни, площадью 13,5 кв.м., кладовой, площадью 6,0 кв.м.; веранды, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов