Решение № 2-307/2024 2-307/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-307/2024

Дело № 2-307/2024г.

УИД 05RS0020-01-2024-000393-94

Резолютивная часть решения объявлена – 03 июня 2024 года.

Мотивированное
решение изготовлено – 07 июня 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года Республики Дагестан,

Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания П.Ю.Сайпудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 24 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО12 - действительным, признании за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО13 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, в обоснование своих требований указав, что с 1995 года проживет в <адрес> со своей семьей. В 1999 году приобрел у ныне покойного ФИО1 ФИО14 проживавшего на тот момент в <адрес> Республики Дагестан земельный участок общей площадью 24000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №. Данные обстоятельства подтверждаются распиской договором купли продажи составленной от ДД.ММ.ГГГГ о получении за проданный земельный участок денежных средств в сумме 86000 рублей.

Факт наличия земельного участка у умершего ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги (лицевой счет <***>) выданное 28.0Я.2019 году сельской администрацией <адрес> РД. Расписка и договор купли продажи были составлены самим ныне покойным ФИО5, где он расписался лично. Другие правоустанавливающие документы отсутствовали.

Примерно через два месяца после состоявшегося торга ФИО1 ФИО15 умер от сердечной недостаточности, что подтверждается свидетельством о его смерти. Факт приобретения земельного участка могут подтвердить свидетели, явка которых будет обеспечена. Государственная регистрация права на собственность не совершалась и иных лиц. оспаривающих права на собственность, не имеются.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати. -к либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка с общей площадью 24000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> действительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 дополнил исковые требования и просил признать договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 24 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО16, - действительным, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о явке, в суд не явились, поступило ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлением.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о явке, в суд не явился, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД и Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД и администрация сельского поселения «сельсовет Новокохановский» Кизлярского района РД в суд не явились, о причинах своей неявки, не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику ФИО5 последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между тем ответчик ФИО5 признал исковые требования, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком ФИО5 требований истца совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения (ч.3 ст.68 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 24 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ФИО19, - действительным, признании за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР права собственности на земельный участок общей площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина