Решение № 2-1673/2017 2-1673/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1673/2017

Дело № 2-1673/2017 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, а также собственником земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. под указанным жилым домом.

Заключением межведомственной комиссии № от 17.04.2008 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В адрес ответчика 10.03.2016 года направлено требование № о сносе данного жилого дома в срок до 09.07.2016 года, однако в установленный мэрией срок снос дома собственниками произведен не был. Ответчик за предоставлением ему другого жилого помещения, либо о выплате выкупа в мэрию города Новосибирска не обращался, снос дома не произвел.

Мэрией города Новосибирска принят муниципальный правовой акт - постановление от 27.01.2017 года, согласно которому земельный участок площадью 1 466 кв.м с кадастровым номером № под жилым домом <адрес> подлежит изъятию путем выкупа в связи со сносом дома, также подлежит изъятию и жилое помещение, занимаемое ответчиком.

Согласно отчету об оценке № от 26.01.2017 года <данные изъяты>» определен размер возмещения за жилое помещение, принадлежащее ответчику, в сумме 1 925 740 рублей, в том числе, рыночная стоимость жилого помещения – 1 795 000 рублей, рыночная стоимость убытков – 130 740 рублей.

Поскольку во внесудебном порядке с ответчиком договориться не удалось, истец вынужден обратиться в суд, так как проживание ответчика в аварийном доме, подлежащем сносу, является не безопасным.

Просили изъять путем выкупа мэрией города Новосибирска квартиру <адрес> и земельный участок площадью <адрес> под указанным жилым домом у ФИО1 с выплатой денежного возмещения в размере 1 925 740 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты>

<данные изъяты> под жилым домом <адрес> в соответствующей доле, признать право собственности за муниципальным образованием - город Новосибирск на данные квартиру и земельный участок в соответствующей доле, выселить ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца мэрии города Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным при отсутствии возражений истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии № от 17.04.2008 года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-11).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в указанном жилом доме (л.д. 73).

Решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 10.12.2015 года (л.д. 14-16) по иску ФИО1 признано незаконным бездействием мэрии города Новосибирска в части ненаправления ФИО1 требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, на мэрию города Новосибирска возложена обязанность направить ФИО1 указанное требование.

09.03.2016 года в адрес ответчика направлено требование о сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в срок до 09.07.2016 года (л.д. 13, л.д. 70-72).

Однако в установленный срок снос дома ответчиком не произведен.

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», положения ч.4 ст.32 Жилищного кодекса РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

27.01.2017 года мэрией города Новосибирска издано постановление № об изъятии земельного участка, площадью <данные изъяты> под жилым домом <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа в связи с признанием расположенного на нем жилого дома аварийным и подлежащим сносу, а также об изъятии квартиры № в указанном жилом доме, принадлежащей ответчику.

Согласно отчету об оценке № от 26.01.2017 года <данные изъяты>» (л.д. 17-69) рыночная стоимость данного жилого помещения, убытков, причиненных собственнику жилого помещении его изъятием составляет 1 925 740 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования мэрии города Новосибирска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования мэрии города Новосибирска к ФИО1 удовлетворить.

Изъять путем выкупа мэрией города Новосибирска квартиру <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> под указанным жилым домом у ФИО1 с выплатой ему денежного возмещения в размере 1 925 740 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствующей доле.

Признать право собственности за муниципальным образованием - город Новосибирск на квартиру <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> под указанным жилым домом в соответствующей доле.

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом 27.03.2017 года.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1673/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска