Решение № 2-806/2023 2-806/2023~М-532/2023 М-532/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-806/2023

Дело № 2-806/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «27» сентября 2023 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Золотавиной Д.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж площадью 34,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли промышленности и энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: разрешенное использование-размещение гаражей для собственных нужд по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с 2004 года истец на протяжении 19 лет владеет гаражом на земельном участке, принадлежащему гаражному обществу «Сигнал». Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку - Российская Федерация, <адрес>», площадь земельного участка 38 кв.м. (л.д. 14).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>», земельный участок 350а, с кадастровым номером №, площадью 38+/-11 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет кадастровый номер №, год завершения строительства 2004, площадь объекта – 34,5 кв.м. (л.д.10-11).

Свидетель К, в судебном заседании показал, что ФИО1 гараж строил сам, закончил строительство ДД.ММ.ГГГГ с этого времени владеет гаражом как собственным.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т показала, ФИО1, гараж строил сам, закончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ На протяжении всего времени пользуется гаражом.

По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей К, ФИО1

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 19 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1, во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 34,5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-49) Гурьевского городского суда <адрес>