Решение № 2-2280/2017 2-2280/2017~М-2285/2017 М-2285/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2280/2017

Дело №2-2280/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.,

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признанииФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартиры по договору об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. ОтветчикФИО2 является сыном ФИО1, между сторонами сложились конфликтные отношения,совместного хозяйства они не ведут. В указанной квартире с 2008 года зарегистрирован ФИО2, однако в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает; однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, и не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.

Представитель ОУФМС по РТ в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской ФедерацииГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи квартиры по договору об инвестировании доли в строительстве жилого дома по <адрес> №Б от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован сын истца ФИО2, который собственником квартиры не является, был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее времямежду сторонами сложились конфликтные отношения.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства между сторонами не ведется, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Выясняя все обстоятельства, имеющие юридическое значение по делу, суд установил факт добровольного выездаФИО2 из <адрес>А по <адрес> и его длительного не проживания в спорной квартире; о наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчик не заявляет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в спорной квартире не имеет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал,между сторонами сложились конфликтные отношения, семейные отношения прекращены.

При изложенных обстоятельствах у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в ней ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Однако требования истца, предъявляемые к УФМС России по РТ, подлежат отклонению, поскольку указанный орган каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал. В данной ситуации основанием для снятия с регистрационного учета ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 216 <адрес>А по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин