Решение № 2-3582/2017 2-3582/2017~М-3369/2017 М-3369/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3582/2017

№2-3582/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и по встречному исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчику <ФИО>2 принадлежит вторая доля указанного жилого помещения. Истец решил воспользоваться своим правом и выделить принадлежащую ему долю жилого дома, однако в досудебном порядке достичь договоренности с ответчиком не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Выделить <ФИО>1 в натуре жилое помещение <номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> принят к производству встречный иск <ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, где истец указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчику <ФИО>1 принадлежит вторая доля указанного жилого помещения. Истец решил воспользоваться своим правом и выделить принадлежащую ему долю жилого дома, однако в досудебном порядке достичь договоренности с ответчиком не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить общую долевую собственность за <ФИО>2 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Выделить <ФИО>2 в натуре жилое помещение <номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец <ФИО>1 и ответчик – истец по встречному иску <ФИО>2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, где просят дело рассмотреть в их отсутствие, иски поддерживают и признают встречные.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1 – <ФИО>4, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика – истца по встречному иску <ФИО>2 – <ФИО>5, действующая на основании доверенности, против первоначального иска не возражала, встречный поддержала и просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:030605: 155, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Согласно техническому описанию жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, составленному ООО «Гео-Граф» по состоянию на <дата>, жилой дом литер А по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, состоит из двух изолированных жилых помещений <номер> и <номер>, при этом жилое помещение <номер> имеет общую площадь 179,9 кв.м., жилую площадь 71,4 кв.м., жилое помещение <номер> имеет общую площадь 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м.

Из заключения комиссии ООО «КС Студия» усматривается, что техническое состояние конструкций здания, конфигурация помещений и их взаимное расположение позволяют произвести раздел индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> литер А, на две самостоятельных квартиры. Выделяемые доли соответствуют архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

С учетом того, что на основании заключения ООО «КС Студия» возможен выдел долей сторон из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности и по встречному исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1, <ФИО>2 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Выделить <ФИО>1 в натуре жилое помещение <номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить <ФИО>2 в натуре жилое помещение <номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>1 право собственности на жилое помещение <номер>, общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 71,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>2 право собственности на жилое помещение <номер>, общей площадью 180,1 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова