Решение № 2-473/2018 2-473/2018~М-507/2018 М-507/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-473/2018

Дело № 2-473/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 11 июля 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Муллануровой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Прометей» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» (далее - ООО «Прометей») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прометей» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к ФИО2 и к Вальтеру А.А. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, которое принадлежит им на праве собственности, по адресу: ЯНАО, <адрес> ООО «Прометей» в период с 01.07.2013 по 31.10.2017 являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому <данные изъяты> расположенному по адресу: <данные изъяты> и на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013, оказывало услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также организовало предоставление коммунальных услуг. В указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 114 846 руб. 56 коп., которая на момент подачи иска не была погашена.

23.11.2015 мировым судьей судебного участка № 2 Пуровского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Однако на основании заявления ФИО2 названный судебный приказ 02.12.2015 был отменен.

С учетом этого истец просил суд взыскать с ФИО2 и Вальтера А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 114 846 руб. 56 коп.

Исковое заявление ООО «Прометей» принято к производству Пуровского районного суда 21.06.2018, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании 11.07.2018 представитель ООО «Прометей» ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 11.07.2018 признала исковые требования ООО «Прометей» в полном объеме. Дополнительно ответчик суду пояснила, что она и ее супруг ФИО3 размер взыскиваемой задолженности и период ее образования не оспаривают. Образование задолженности ФИО2 объясняла временными трудностями, нехваткой денежных средств. Вместе с тем, по утверждению ФИО2, в ближайшее время ответчики намерены образовавшуюся задолженность погасить.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание 11.07.2018 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Суду ФИО3 направил письменное заявление, в котором исковые требования ООО «Прометей» признал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Вальтера А.А.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, с учетом мнения ответчика Вальтера А.А., доведенного суду в письменном заявлении, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 06.09.2013 собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО3 - по ? доли каждый. Основание: договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 27.08.2013.

По данным справки о зарегистрированных, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе от 26.06.2018 № 7855, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 12.12.2013 значится зарегистрированными по месту жительства ответчик ФИО3 Совместно с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2, согласно данным, содержащимся в ее паспорте, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с 26.05.2000.

В части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, в силу закона ответчики ФИО3 и ФИО2 как собственники жилого помещения, использующие спорное жилое помещение для проживания, были обязаны вносить плату за оказанные им жилищно-коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ, предусматривающей особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

По Уставу ООО «Прометей» является юридическим лицом.

Одним из видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Свидетельством ФНС, серии <данные изъяты> от 16.01.2013 подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Прометей» в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 24.11.2017 по делу <данные изъяты> ООО «Прометей» объявлено банкротом.

Срок конкурсного производства в отношении ООО «Прометей» установлен на срок до 06.11.2018.

Из содержания договора управления многоквартирным домом № 353 от 01.07.2013 следует, что собственники помещений многоквартирного жилого <данные изъяты>, заключили с ООО «Прометей» договор управления данным многоквартирным домом.

По этому договору на Управляющую организацию ООО «Прометей» были возложены обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, проведению работ по содержанию и общему имущества многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.3.5 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 3.4 договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 установлена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 40,81 руб. с 1 кв.м. площади помещения в месяц с учетом НДС.

В течение спорного периода истец ООО «Прометей» выполнял работы по управлению многоквартирным <адрес>, и до 01.06.2015 обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг.

Исследованные судом доказательства, подтверждают обеспечение собственников <адрес> коммунальными услугами, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, ЖБО, отопление, и т.д., а также услугами по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из содержания отчета по сальдо следует, что за период с августа 2013 года по 30.10.2017, по состоянию на 31.12.2017 у Вальтера А.А. и у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 114 846 руб. 56 коп.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названная истцом сумма задолженности ответчиками не оспаривалась, доводы истца не опровергнуты. При этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчики суду не представили, как не представили и доказательств того, что они являются лицами, которые в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

Судебный приказ № 2-1972/2015, выданный мировым судьей судебного участка № 2 Пуровского судебного района по заявлению ООО «Прометей» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 30.09.2015, а также судебных расходов, отменен 02.12.2015 на основании заявления ФИО2

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ определено, что ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая поступившие от ответчиков Вальтера А.А. и ФИО2 заявления, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в связи с чем, принимается судом.

С учетом этого, поскольку лица, использующие жилое помещение, обязаны оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, проживали в жилом помещении, являлись пользователями предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеют задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Прометей» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере - в сумме 114 846 руб. 56 коп. В том числе с ответчика Вальтера А.А. подлежат взысканию (пропорционально его доле в праве долевой собственности) - 57 423 руб. 28 коп. С ответчика ФИО2 подлежат взысканию (пропорционально ее доле в праве долевой собственности) - 57 423 руб. 28 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

На основании этого, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход бюджета Пуровского района надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 496 руб. 94 коп., в том числе с Вальтера А.А. - 1 748 руб. 47 коп., с ФИО2 - 1 748 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, потребленных по адресу: <...>, за период с августа 2013 по 30.10.2017, по состоянию на 31.12.2017 в размере 114 846 руб. 56 коп., в том числе с ответчика ФИО3 подлежат взысканию (пропорционально его доле в праве долевой собственности) - 57 423 руб. 28 коп. С ответчика ФИО2 подлежат взысканию (пропорционально ее доле в праве долевой собственности) - 57 423 руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Пуровского района судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 496 руб. 94 коп., в том числе с ФИО3 - 1 748 руб. 47 коп., с ФИО2 - 1 748 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд через Пуровский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13.07.2018.

Председательствующий М.В.Козлова

Дело № 2-473/2018