Решение № 2-662/2019 2-662/2019~М-594/2019 М-594/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-662/2019

<данные изъяты>

№ 2-662/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 28 августа 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области - Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-662/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора дарения от 15 июля 2015 года. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства указанному адресу бывшим собственником, отцом истца – ФИО1 Фактически же ответчик в доме не проживает длительное время, с момента получения жилого помещения в дар, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из жилого дома в добровольном порядке. Однако ответчик до сих пор этого не сделал, сейчас место его нахождения ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушается её право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 44), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 41). Суд признает неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Романова Н.О., выступающая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место нахождение ответчика не известно и не известна его жизненная ситуация на настоящий момент.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.51), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 55). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик с осени 2016 года не проживает в квартире, принадлежащей истцу и её детям, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением, а в свою очередь, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО2 к ФИО3, подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора дарения от 15 июля 2015 года (л.д. 11-12), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21 июля 2015 года (л.д. 13-14) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2019 года (л.д. 57-59, 61-63).

Из искового заявления следует, что истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО3 находился под опекой её отца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № (л.д.15), в доме ответчик не проживает на протяжении длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения.

Вместе с тем, из материалов дела, в частности из поквартирной карточки (л.д. 18), домовой книги (л.д. 19-24), сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 29 июля 2019 года (л.д.46), усматривается, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 25 января 2001 года по настоящее время.

Согласно справке участкового уполномоченного МО МВД России «Ялуторовский» (л.д.17), ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении восьми. Фактическое место его проживания не установлено.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, в спорном жилом помещении на протяжении восьми лет не проживает, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственником данного жилого помещения не чинится, доказательств иного ответчиком суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО3 может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 04 сентября 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова