Решение № 2-384/2018 2-384/2018 ~ М-286/2018 М-286/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-384/2018

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Юшковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Государственному комитету *** по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН *** площадью 989 кв.м, расположенного по адресу: ***20, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 16 февраля 2018 года, изготовленного кадастровым инженером И.И.А.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец ФИО2 пояснила, что после смерти матери А.Е.И. она вместе с сестрой ФИО3 приняли наследство в виде земельного участка с КН *** площадью 790 кв.м и садового домика площадью 31,7 кв.м, расположенных по адресу: *** Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано и получены свидетельства о государственной регистрации. Для того, чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет они обратилась в Управление Росреестра по ***. Однако, получили уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с тем, что площадь земельного участка больше, чем содержится в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Площадь уточняемого земельного участка в соответствии с межевым планом от 16 февраля 2018 года составляет 989 кв.м. В связи с тем, что еще при жизни матери они пользовались данным земельным участком в таких же границах, как отражены в межевом плане от 16 февраля 2018 года, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ***

Истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. в суде не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области К.В.Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что при нанесении координат характерных точек земельного участка с КН *** пересечений, наложений не обнаружено.

Председатель СНТ «Псковкабель» З.Б.Н. в суде не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что истцы пользовались земельным участком ***, расположенным в СНТ «Псковкабель» в таких границах как сейчас около 40 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей Ф.В.Н., А.С.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07 мая 2009 года, 19 мая 2009 года, 20 мая 2009 года ФИО3 и ФИО2 принадлежит по ? доле каждой недвижимое имущество в виде земельного участка с КН *** площадью 790 кв.м, садового домика общей площадью 31,7 кв.м, расположенных по адресу: *** (л.д.29,30,31,32).

Данный земельный участок с 05 сентября 1994 года состоит на кадастровом учете с КН ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, правообладатели по ? доли: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 февраля 2018 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17-18).

Согласно межевому плану, изготовленному 16 февраля 2018 года кадастровым инженером И.И.А., фактическая площадь земельного участка КН ***, расположенного по адресу: *** составляет 989 кв.м, согласование границ земельного участка проведено, пересечений и наложений по границам участка со смежными землепользователями не имеется ( л.д.10-15).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристика объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с решением Собрания депутатов Псковского района от 26 декабря 2007 года № 51 « Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков» ( в ред. от 18 сентября 2014 года), площадь спорного земельного участка по результатам межевания увеличилась на величину не более чем установленный предельный минимальный размер земельного участка.

Свидетели Ф.В.Н. и А.С.Г., собственники земельных участков, расположенных в СНТ «Псковкабель», подтвердили, что изначально земельным участком ***, расположенным в СНТ «Псковкабель», пользовалась мать истцов, после ее смерти данным земельным участком, в тех же границах, пользуются: ФИО2 и ФИО3 Споров по границам земельного участка не имеется.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях используют земельный участок ***, расположенный в СНТ «Псковкабель», площадью 989 кв.м, границы данного земельного участка установлены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается ортофотопланом (л.д.37), площадь земельного участка не превышает предельный максимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, поэтому требования с истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования ФИО2 и ФИО3.

Установить границы земельного участка с КН *** площадью 989 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 16 февраля 2018 года, изготовленного кадастровым инженером И.И.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.