Решение № 2-1529/2020 2-1529/2020~М-1433/2020 М-1433/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1529/2020

по иску ФИО1 к Любченко Татьяне АлександровнеАкционерному обществу «Управляющая компания «Жилой дом», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕРЦ» об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении соглашений,

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений от 18.11.2020 г.) к ФИО2, АО «УК «Жилой дом» ООО «МосОблЕИРЦ» в котором просит суд:

Обязать АО «УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет ФИО1 <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи.

Обязать АО «УК «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет ФИО2 <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 и ФИО2 два отдельных платежных документа в соответствии с установленными равными долями (по <данные изъяты> доле каждому) оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов наших семей за жилое помещение по адресу: <адрес> учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить, пояснила, что она и ответчик не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет и по <данные изъяты> доли в спорной квартире.

Ответчик ФИО2, извещалась, не явилась, об отложении не просила, иск не оспорила, возражений не представила.

Ответчики АО «УК «Жилой дом»,ООО «МосОблЕИРЦ» извещались, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являютсясобственниками (по <данные изъяты> доли каждый) жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

В жилом помещении, кроме них больше никто не зарегистрирован.

Добровольно прийти к соглашению об участии в расходах не получается.

В результате истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого Помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является вартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из.таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГКРФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Акционерное общество «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет ФИО1 <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи.

Обязать Акционерное общество «Управляющую компанию «Жилой дом» определить с внесением изменений в лицевой счет Любченко Татьяны Александровны <данные изъяты> долю расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 и ФИО2 два отдельных платежных документа в соответствии с установленными равными долями (по <данные изъяты> доле каждому) оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг по количеству членов наших семей за жилое помещение по адресу: <адрес> учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин