Решение № 2-2442/2024 2-394/2025 2-394/2025(2-2442/2024;)~М-1941/2024 М-1941/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-2442/2024

Дело № 2-394/2025 21 января 2025 года

УИД 78RS0018-01-2024-003573-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.,

При помощнике судьи Шершневой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями обязать ответчика обеспечить доступ представителя администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в квартиру <адрес> для проведения обследования на предмет наличия самовольной перепланировки и переустройства.

В обоснование заявленных требований указывая, что согласно сведениям, поступившим в администрацию, в указанной квартире, собственником которой является ФИО1, проводятся ремонтные работы, возможно затрагивающие несущие конструкции дома. Разрешительная документация на выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения администрацией не выдавалась. Направленное в адрес ответчика предписание от 27.05.2024 оставлено без удовлетворения.

Стороны, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>.

В адрес администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга поступила жалоба о том, что в указанной квартире проводятся ремонтные работы, возможно затрагивающие несущие конструкции дома.

27.05.2024 в адрес ответчика направлено предписание с требованием обеспечения доступа в жилое помещение 02.07.2024 в 15.00 часов для проверки наличия нарушений планировочного решения жилого помещения, а также проверки целостности несущих конструкций. Ответчик уклоняется от получения предписания, доступ в жилое помещение не обеспечен, чем чинит препятствия по осуществлению полномочий администрации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации (п. 1.10 указанных Правил).

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098, администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга. Согласно указанному Положению задачами администрации, среди прочего, являются проведение государственной политики Санкт-Петербурга и осуществление на территории района Санкт-Петербурга государственного управления в сферах законности, правопорядка, безопасности; жилищной политики; жилищно-коммунального хозяйства (пункт 2.1).

Согласно подпунктам 2.1.6.6, 2.1.6.7 пункта 2.1.6 Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 (далее - Положение), согласованию с межведомственной комиссией подлежат проекты на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания, на устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома без изменения назначения нежилого помещения.

Пунктом 2.1.7 Положения предусмотрена приемка в эксплуатацию указанных объектов в соответствии с согласованной проектной документацией после завершения строительных работ.

Согласно п. 2.2 Положения Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органа, уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора, органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Требование об обеспечении доступа заявлено в связи с поступлением информации о наличии перепланировки в принадлежащем ответчику жилом помещении, находящиемся в многоквартирном доме.

Таким образом, обеспечение доступа в помещения ответчика вызвано необходимостью проверки поступивших сведений о наличии в помещении несогласованной перепланировки, в целях принятия мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме, относящемуся к жилищному фонду, в частности, решения вопроса об обращении в суд с иском о приведении помещений в прежнее состояние с учетом устранения выявленных результатов перепланировки (переоборудования), принимая во внимание, что расположение помещений в многоквартирном жилом доме возлагает на их собственника обязанность согласования любого переустройства в порядке, установленном ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) обеспечить доступ представителям администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в квартире <адрес> для проведения обследования.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход государства в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2025