Решение № 2-129/2020 2-129/2020(2-1371/2019;)~М-1284/2019 2-1371/2019 М-1284/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Маликовой Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ<адрес>. Право собственности зарегистрировано.

На данном земельном участке в 1961 году был построен индивидуальный жилой дом, впоследствии, в 1975 году ей был возведен пристрой к нему, который со временем тоже стал жилым и был оборудован в часть жилого дома с отдельным входом, не зависящим от другой части дома. В указанной части жилого дома она постоянно проживает до настоящего времени, несет все расходы по содержанию дома и земельного участка, поддерживает его в хорошем состоянии, оплачивает все платежи.

Данной части жилого дома был присвоен адрес: РТ, <адрес>; сведения о ней были внесены в кадастр: присвоен кадастровый №, вид объекта - помещение, квартира, назначение - жилое, площадь - 26,5 кв.м.

При этом, другая часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлена на кадастровый учет с видом объекта: здание, назначение - жилой дом, наименование - часть жилого дома, площадь 34,6 кв.м.

Таким образом, получилось, что индивидуальный жилой дом, расположенный г по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из двух самостоятельных частей, у каждой из которых отдельный вход и своя система газоснабжения, отопления, электроснабжения. Но на кадастровом учете одна часть жилого дома стоит с наименованием «часть жилого дома», а другая - «квартира».

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина домохозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> расположенная на нем часть жилого дома площадью 26,5 кв.м., год постройки 1975.

Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - часть жилого дома площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу РТ, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером был подготовлен Технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным техническим планом она в 2019 году обратилась в Высокогорский отдел Управления Росреестра по РТ для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - часть жилого дома площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес><адрес>, но постановка на учет и регистрация права были приостановлены Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что указанный объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет как «квартира» с кадастровым номером №.

Осенью 2019 года она обратилась в ООО «Бюро технических исследований» к специалисту-эксперту для проведения исследований объекта по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно заключению ООО «Бюро технических исследований»: -жилое помещение «<адрес>», расположенное по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>, является частью жилого дома; -работы по возведению части жилого дома расположенного по.. адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями градостроительных, строительных норм и правил, требований технических регламентов и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; - возведенный объект исследования, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>, соответствует правилам целевого использования земли, правилам градостроительного зонирования (правилам землепользования и застройки, установленным в муниципальном образовании).

На протяжении длительного времени - с 1975 года, в течение которого она фактически пользуется выстроенным спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке вопрос о сносе этого строения не ставил, таких требований не предъявлял, законность возведения жилого дома, части жилого дома в установленном порядке Исполнительным комитетом не оспорена.

Наличие в ЕГРН неверных, не соответствующих действительности сведений о и виде жилого помещения, расположенного по адресу: возведению части жилого дома расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, лишает ее возможности внести в ЕГРН достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, что нарушает его законные права и интересы.

Просит признать объект недвижимости - жилое помещение, квартира с кадастровым номером № расположенное по адресу: РТ, Высокогорский <адрес>, <адрес>, частью жилого дома; признать за ней- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.

Третье лицо ФИО4 не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ не явились, извещены.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилое помещение, квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, частью жилого дома.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: