Решение № 2-887/2020 2-887/2020~М-769/2020 М-769/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-887/2020

УИН 76RS0021-01-2020-001009-40

Дело № 2-887/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Фортуна».

В обоснование иска указано, что 23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом Ярославской области и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ГК «Литейщик». Постановлением Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области был утвержден акт выбора земельного участка и предварительно согласовано место размещения гаражей. 28 декабря 2006 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – блока гаражей на № бокса, срок разрешения строительства был установлен до 24.08.2008 года. 30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом и ГСК «Фортуна» был заключен договор аренды земельного участка №, срок договора определен до 29.08.2020 года. Спорные гаражные боксы были возведены хозяйственным способом в 2010 году, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует, с момента постройки и по настоящее время истец пользуется спорным гаражным боксом непрерывно, является членом гаражного кооператива ГСК «Фортуна». В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорный гаражный бокс, однако правоустанавливающие документы на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представители третьих лиц ГСК «Фортуна», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является гаражный бокс №, который согласно техническому плану, составленному по состоянию на 04.06.2019 года, имеет площадь 36,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Фортуна» (л.д. 15-21).

Судом установлено, что 15 сентября 2005 года (л.д. 8-9) составлен акт выбора земельного участка для строительства гаражей площадью 1 700 кв.м по адресу: <адрес> за ГК «Литейщик-2».

23.12.2005 года Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был утвержден акт выбора земельного участка от 15.09.2005 года, предварительно согласовано место размещения гаражей в <адрес> за ГК «Литейщик-2» на земельном участке площадью 1700 кв.м ГСК «Фортуна» и заключен договор аренды земель сроком на 11 месяцев на проведение проектно-изыскательных работ (л.д. 7).

23 декабря 2005 года между Тутаевским муниципальным округом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации Тутаевского муниципального округа от 23.12.2005 года № был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ГК «Литейщик» для проведения проектно-изыскательных работ, сроком на 11 месяцев (л.д. 10).

28 декабря 2006 года Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района ГСК «Фортуна» было выдано разрешение на строительство блока гаражей на № бокса, по адресу: <адрес> (за ГСК «Литейщик-2») (л.д. 11).

30 августа 2010 года между Тутаевским муниципальным районом (арендодатель) и ГСК «Фортуна» (арендатор) на основании постановления Главы Администрации ТМР №-з от 30.08.2010 года был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаражей, расположенного по адресу: <адрес> за ГСК «Фортуна», срок действия договора с 30.08.2010 года по 29.08.2020 года (л.д. 12-14).

Из справки председателя ГСК «Фортуна» ФИО2 от 20.11.2019 года (л.д. 22) следует, что истец ФИО1 является членом ГСК «Фортуна», имеет в пользовании гараж №, паевые взносы ею внесены в полном объеме.

Согласно представленным заключениям ГСК «Фортуна» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», требованиям пожарной безопасности, не противоречит положениям нормативных документов, действующих на территории РФ и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 26-44).

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 4 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что гаражные боксы возведены в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м, в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Фортуна».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич