Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-777/2017 М-777/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-788/2017

Дело №2-788/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 26 октября 2017 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялась ей как работнику СХПК «Племзавод «Красная Мордовия» в 1998 году. С этого времени она постоянно проживает в этой квартире, производит все необходимые коммунальные платежи, текущий ремонт квартиры. Ее муж ФИО1 умер 18.11.2002. Дети проживают отдельно. Имея законное право и намерение приватизировать занимаемую квартиру, она собрала необходимые документы, однако, оказалось, что квартира в настоящее время на балансе какой-либо организации не состоит. Администрацией Жуковского сельского поселения при ликвидации СХПК «Племзавод «Красная Мордовия» квартира на баланс не принималась. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам.

В связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 54,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений уважительности неявки не представили.

На основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, обсудив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 Федерального Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из технического плана, составленного по состоянию на 18.09.2017, усматривается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, площадь которой составляет 54,6 кв.м. (л.д.14-16).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено СХПК «Племзавод «Красная Мордовия» именно истцу ФИО2, что подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно трудовой книжке ФИО2 _._._ года рождения принята 22.04.1998 на должность доярки в племзавод «Красная Мордовия» (л.д.8-10).

Из паспорта гражданина Российской Федерации <...> следует, что ФИО2 _._._ года рождения с 27.05.1998 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).

В справке, выданной администрацией Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на основании похозяйственной книги №5, а также в выписке из домовой книги, указано, что ФИО2 _._._ года рождения проживает по адресу: <адрес>, одна (л.д.21,22).

Согласно справкам, выданным Муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в документах архивного фонда племзавода «Красная Мордовия» Торбеевского района Республики Мордовия в протоколах заседаний правления сведений о выделении квартиры ФИО2 в <адрес> не обнаружено. Сведений о передаче на чей-либо баланс квартиры по адресу: <адрес>, в архиве не обнаружено. В архивном фонде администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в похозяйственной книге за 1991-2006 г.г. по адресу <адрес>, значатся: ФИО2 _._._ года рождения, ФИО1 _._._ года рождения, умер 18.11.2002, ФИО5 _._._ года рождения, ФИО4 _._._ года рождения (л.д.11,12).

Справкой, выданной Торбеевским участком ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», подтверждается, что ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате природного газа не имеет (л.д.23).

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.

Согласно сообщению Ковылкинского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.10.2017 право собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, до 01.12.1998 не регистрировалось (л.д.34).

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия следует, что ФИО2 ранее участие в приватизации не принимала, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17,18,20).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно части 3 этой статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает ФИО2, представляет собой квартиру, и было предоставлено ей по договору социального найма.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье СХПК «Племзавод «Красная Мордовия» не было передано его правопреемнику или администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданином, проживающим на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права гражданина.

Таким образом, государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В приватизации жилого помещения истец ФИО2 участвует впервые.

Исходя из изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2017.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов