Решение № 2-2664/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-2664/2019;)~М-3450/2019 М-3450/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-2664/2019

№50RS0046-01-2019-004089-03

2-73/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 февраля 2020 года

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2020 года

г.Ступино Московской области 13 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3, в котором просит суд произвести в натуре выдел принадлежащей ей доли по фактическому пользованию и прекратить право общей долевой собственности в отношении помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования обосновывает намерением прекратить свое долевое участие в праве собственности на общий дом.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении в соответствии с дополнительным заключением эксперта.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО2 согласились с разделом указанного дома по дополнительному заключению эксперта.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (3/10 доли в праве), ФИО3 (2/5 доли в праве), ФИО2 (1/5 доли в праве), ФИО4 (1/10 доли в праве).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, раздел указанного жилого дома между сособственниками, с выделением в собственность в отдельное домовладение частей жилого дома, с учетом сложившегося порядка пользования технически возможен.

Сторонами избран вариант, разработанный экспертом в дополнительном заключении, согласно которому:

в собственность ФИО1 выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства в составе:

лит. а1 – веранда, площадью застройки – 29,0 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 11,3 кв.м;

кухня №, лит. А – жилой дом, площадью – 12,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 23,9 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 52,9 кв.м.; 38/100 доли;

а также хозяйственные строения и сооружения: служебное, лит. Г1, площадью застройки – 29,3 кв.м; сарай, лит. Г2, площадью застройки – 6,1 кв.м;

- в собственность ФИО3 выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства в составе:

лит. а2 – веранда, площадью застройки – 13,0 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 9,2 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 7,7 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 10,1 кв.м;

коридор №, лит. А – жилой дом, площадью – 2,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 29,6 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 42,6 кв.м.; 30/100 доли;

а также хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г, площадью застройки – 11,2 кв.м; беседка, лит. Г3, площадью застройки – 5,1 кв.м; гараж, лит. Г4, площадью застройки – 15,0 кв.м; служебное, лит. Г5, площадью застройки – 5,4 кв.м; уборная, лит. Г6, площадью застройки – 1,4 кв.м; душ, лит. Г7, площадью застройки – 1,6 кв.м;

- в общую долевую собственность ФИО2 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли) выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства ФИО2 в составе:

лит. а – веранда, площадью застройки – 20,6 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 10,1 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 9,5 кв.м;

коридор №, лит. А – жилой дом, площадью – 4,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 24,2 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 44,8 кв.м.; 32/100 доли.

Суд полагает возможным согласиться с данным вариантом, однако данный вариант требует перепланировки и переоборудования в виде: 1) монтажа разделительной стены в лит. А (жилой дом) - в жилой № размерами 1,1х2,5 м. площадью 2,8 кв.м. (при котором образовываются помещения № площадью 12,6 кв.м. и № площадью 4,6 кв.м); 2) демонтажа дверных коробок с дверями и монтажа закрытия дверных проёмов: между помещениями № и №; между помещениями № и №; 3) оборудования дверного проёма простого деревянного с дверью филёнчатой между помещениями № и №, работы по которому суд считает объективно верным возложить в равных долях, по 1/3, на: ФИО1; ФИО3; Мазурину Е.В./ФИО4.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, при котором:

- в собственность ФИО1 выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства в составе:

лит. а1 – веранда, площадью застройки – 29,0 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 11,3 кв.м;

кухня №, лит. А – жилой дом, площадью – 12,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 23,9 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 52,9 кв.м.; 38/100 доли;

а также хозяйственные строения и сооружения: служебное, лит. Г1, площадью застройки – 29,3 кв.м; сарай, лит. Г2, площадью застройки – 6,1 кв.м;

- в собственность ФИО3 выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства в составе:

лит. а2 – веранда, площадью застройки – 13,0 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 9,2 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 7,7 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 10,1 кв.м;

коридор №, лит. А – жилой дом, площадью – 2,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 29,6 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 42,6 кв.м.; 30/100 доли;

а также хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г, площадью застройки – 11,2 кв.м; беседка, лит. Г3, площадью застройки – 5,1 кв.м; гараж, лит. Г4, площадью застройки – 15,0 кв.м; служебное, лит. Г5, площадью застройки – 5,4 кв.м; уборная, лит. Г6, площадью застройки – 1,4 кв.м; душ, лит. Г7, площадью застройки – 1,6 кв.м;

- в общую долевую собственность ФИО2 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли) выделяется жилое здание – часть жилого дома с производством перепланировки и переустройства в составе:

лит. а – веранда, площадью застройки – 20,6 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 10,1 кв.м;

жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 9,5 кв.м;

коридор №, лит. А – жилой дом, площадью – 4,6 кв.м;

итого площадь лит. А – жилого дома (не включая веранду) составляет 24,2 кв.м.; общая площадь жилого дома (включая веранду) составляет 44,8 кв.м.; 32/100 доли.

Осуществление перепланировки и переоборудования в виде: 1) монтажа разделительной стены в лит. А (жилой дом) - в жилой № размерами 1,1х2,5 м. площадью 2,8 кв.м. (при котором образовываются помещения № площадью 12,6 кв.м. и № площадью 4,6 кв.м); 2) демонтажа дверных коробок с дверями и монтажа закрытия дверных проёмов: между помещениями № и №; между помещениями № и №; 3) оборудования дверного проёма простого деревянного с дверью филёнчатой между помещениями № и № - стороны по делу производят совместно в равнодолевом участии по 1/3: ФИО1; ФИО3; ФИО2/ФИО4.

- Право общей долевой собственности ФИО1 (3/10), ФИО3 (2/5), ФИО2 (1/5) и ФИО4 (1/10) в праве на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается в связи с реальным разделом.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина