Решение № 2-394/2018 2-394/2018~М-309/2018 М-309/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-394/2018

Гражданское дело № 2-394/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 26 сентября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из незаконного владения и о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Горб В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из незаконного владения.

Заявленное требование мотивирует тем, что в период с 14 октября 1988 года по 11 марта 2011 года состоял в браке с ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского района г. Кирова Кировской области брак был расторгнут. После расторжения брака в соответствии со ст. 38 СК РФ между ним и ФИО2 было заключено соглашение от 11 марта 2011 года о разделе общего имущества между бывшими супругами. Согласно соглашению, за ним (Горб В.А.) индивидуальной собственностью признавалось следующее имущество:

- квартира, общей площадью 60,7 кв.м. Этаж первый, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная и зарегистрированная на имя ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от 20 июля 2007 года;

- квартира, общей площадью 50,5 кв.м. Этаж первый, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная и зарегистрированная на имя ФИО2;

- здание лесопильного цеха площадью 573,3 кв. м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное на имя ФИО2 по договору от 18 марта 2008 года;

- железнодорожный тупик, протяженность 949 пог.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО2 по договору от 15 января 2008 года;

- здание РБУ, гаража, площадь 923,3 кв.м., этажность: 2, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО2 по договору от 15 января 2008 года;

- земельный участок площадью 16947 кв. м., с разрешенным использованием для производственных целей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - здание, почтовый адрес ориентира - <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО2 по договору № 6 купли-продажи земельного участка (для физических лиц) от 18 февраля 2008 года;

- земельный участок для размещения железнодорожного тупика, площадью 8985±66 кв.м, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Оричевского кадастрового района, зарегистрированный на имя ФИО2 по договору № 22 купли-продажи (для физических лиц) от 27 мая 2008 года.

Данное соглашение о разделе совместно нажитого имущества не было заверено нотариально, в связи с тем, что оно было составлено в 2011 году, а требования законодательства о заверении соглашений нотариально изменились 2015 году.

Таким образом, он (Горб В.А.) является законным владельцем указанного имущества. С 20 ноября 2016 года и по настоящее время имущество находится в незаконном владении ФИО2 в результате злоупотребления условиями соглашения, а именно п.п. 3.5-3.6. Ответчиком так же не были переданы истцу документы для оформления квартир указанных выше в п. 1-4. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть принадлежащее ему имуществу, однако все просьбы были проигнорированы. Поэтому обращение в суд является единственной возможностью вернуть свое имущество.

С учетом уточненных требований просит суд обязать ФИО2 передать ФИО1 и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- квартиру, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- лесопильный цех, площадью 573 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>е;

- железнодорожный тупик, протяженностью 949 пог.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>;

- здание РБУ, гаража, площадью 923,3 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>е;

- земельный участок площадью 16947 кв.м. с кадастровым номером 43:24:051012:2, местоположение: <адрес>;

- земельный участок площадью 8985 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание истец Горб В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, настаивая на исковых требованиях, привел доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 исковые требования в суде признала в полном объеме. Суду пояснила, что о разделе имущество таким образом договорились с Горб В.А. в процессе развода в 2011 году. В дальнейшем ею на 2 лист соглашения была пролита штемпельная краска, поэтому, восстанавливая второй лист соглашения, она ошибочно вписала актуальные на тот момент данные по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира была приобретена в браке Горб В.А. в 2009 году.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления в суд не явился. От представителя Управления по доверенности ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, лесопильный цех с кадастровым номером №, здание РБУ, гаража с кадастровым номером № находятся в залоге у Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания). Считает, что для участия в деле должен быть привлечен залогодержатель вышеуказанных объектов и должна быть определена судьба данного заложенного имущества после регистрации перехода прав (сохранение ипотеки и записей о ней либо погашение записей об ипотеке). Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра (л.д. 44-46, 47)

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитная компания), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель фонда по доверенности ФИО5 в письменном отзыве указала, что в 2015-2017 годах между индивидуальным предпринимателем ФИО1, а также индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Кировским областным фондом поддержки малого и среднего предпринимательства заключалось несколько договоров займа. При этом в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика Фондом заключались договоры поручительства и договоры залога, в том числе на здание лесопильного цеха, на земельный участок, площадью 16947 кв.м., здание РБУ, гаража. В настоящее время задолженность ИП Горб В.А. по договорам займа № 4610 от 16 февраля 2015 года, № 6241 от 14 апреля 2017 года, ИП ФИО2 по договорам займа № 4611 от 16 февраля 2015 года, № 6242 от 14 апреля 2017 года и № 6262 от 24 апреля 2017 года перед Фондом отсутствует. Свои обязательства по договорам займа заемщики перед Фондом исполнили в полном объеме. Фондом подано заявление о внесении в ЕГРН записей о прекращении права залога (обременения) на вышеуказанные объекты недвижимости. Таким образом, спорные правоотношения между истцом и ответчиком права и интересы Фонда не затрагивают. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда (л.д. 54-57, 58)

Заслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского района г. Кирова от 11 марта 2011 года брак, зарегистрированный 14 октября 1988 года между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года (л.д. 20-21)

11 марта 2011 года между Горб В.А. и ФИО2 заключено соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами. Согласно данному соглашению в связи с расторжением брака по договоренности сторон с момента заключения настоящего соглашения имущество: квартира по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; здание лесопильного цеха по адресу: <адрес>е; железнодорожный тупик по адресу: <адрес>; здание РБУ по адресу: <адрес>е; земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>; земельный участок, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Оричевского кадастрового района по взаимному соглашению сторон признается индивидуальной собственностью Горб В.А. При этом спорное имущество, за исключением квартир, передано ФИО2 сроком на пять лет с даты подписания соглашения, для использования с целью получения прибыли и образования капитала. По истечении указанного срока ФИО2 обязана передать Горб В.А. все предоставленное имущество (л.д. 15-19)

Копиями свидетельство о государственной регистрации права подтверждено, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14)

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного выше суд полагает, что соглашение о разделе имущества между бывшими супругами от 11 марта 2011 года является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу части имущества, приобретенного в браке на совместные средства. Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у ответчика в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности. Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между сторонами соглашения о разделе, право общей совместной собственности на имущество было прекращено.

Поэтому на основании изложенного выше и с учетом полного признания иска ФИО2 исковые требования Горб В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- квартиру, общей площадью 50.5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- лесопильный цех, площадью 573 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>;

- железнодорожный тупик, протяженностью 949 пог.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>;

- здание РБУ, гаража, площадью 923,3 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>;

- земельный участок площадью 16947 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>;

- земельный участок площадью 8985 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные спорные объекты.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2018 года