Решение № 2-521/2018 2-521/2018 ~ М-119/2018 М-119/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-521/2018

№ 2-521/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельные участки, мотивируя требования тем, что с 2003 года является членом СНТ «Сигнал». За ней закреплены земельные участки №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м. С 2003 года по настоящее время истец обрабатывает указанные земельные участки, регулярно уплачивает членские взносы. В июле 2017 года истцом были произведены землеустроительные работы в отношении указанных земельных участков, границы образуемых земельных участков согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Управление Росреестра по Вологодской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с неполнотой представленных документов.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в СНТ «Сигнал» <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в содержании которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Вологодского муниципального района № 9 от 12.01.1999 «Об уточнении площади садоводческого товарищества «Сигнал» изъят из земель второй Вологодской дистанции сигнализации и связи Северной железной дороги земельный участок площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленный для размещения коллективных садов рабочих и служащих, и передан садоводческому товариществу «Сигнал». Передано из земель запаса района садоводческому товариществу «Сигнал» земельный участок площадью <данные изъяты> прочих угодий. Указано, что площадь садоводческого товарищества «Сигнал» <данные изъяты>, в том числе, в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества <данные изъяты> га.

В реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 24.10.2003 является членом садоводческого товарищества «Сигнал», в ее пользовании находятся земельные участки № и № пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членские книжки, уплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данные земельные участки, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемых земельных участков согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевыми планами от 26.07.2017, выполненными кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» Б.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При установленных обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на спорные земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствуют всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на указанные земельные участки, поскольку иных возможностей оформить право собственности, кроме как путем обращения в суд, не имеется у истца ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., условный № расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2018