Решение № 2-1916/2020 2-1916/2020~М-1609/2020 М-1609/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1916/2020

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указали, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Н.А.Р., <...> года рождения, Н.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В результате перепланировки и переоборудования: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей 1, жилыми комнатами 3 и 4 и кухней 5; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 6, ванной 7 и прихожей 1; демонтирована часть ненесущей перегородки между туалетом и ванной; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей 1, жилой комнатой 3 и кухней 4; выполнены перегородки санузла 5 из влагостойких ГВЛ с заполнением пустот минераловатной плитой; при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах.; конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из двух слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; в санузле 2 перенесена раковина, выполнена инсталляция для унитаза; ненесущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Произведенная ранее перепланировка и переоборудование выполнялись только в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, повышения комфортности проживания в нем. Перепланировка и переоборудование квартиры была произведена с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме № по <адрес> и без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья. Работа по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир, инженерные коммуникации дома, стояки труб отопления, водопровода и канализации не изменены. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушает экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и сохраняет функциональное назначение квартиры использование постоянного проживания, что достоверно подтверждает заключение, выданное ООО <...> Основывая свои требования на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, истцы просят, сохранить самовольную перепланировку и переоборудование квартиры № в доме № по <адрес>.

Протокольным определением в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя К.Г.Б., по доверенности, который в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода администрация г. Нижнего Новгорода о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителей администраций.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит истцам ФИО2 и ФИО1 на праве долевой собственности по <...> долей и <...> долей каждому соответственно.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <...> по перепланировке и переоборудованию жилого дома (квартиры) по <адрес>:

Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. Перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в целях повышения уровня благоустройства и удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.

В результате выполненной перепланировки и переоборудования:

Демонтированы ненесущие перегородки между прихожей 1, жилыми комнатами 3 и 4 и кухней 5.

Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом 6, ванной 7 и прихожей 1.

Демонтирована часть ненесущей перегородки между туалетом и ванной.

Выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей 1, жилой комнатой 3 и кухней 4.

Выполнены перегородки санузла 5 из влагостойких ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) с заполнением пустот минераловатной плитой.

При выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах.

Конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из двух слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; в санузле 2 перенесена раковина, выполнена инсталляция для унитаза.

Ненесущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Согласно выводам заключения ООО <...> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из Акта, произведенного ООО <...> от ДД.ММ.ГГГГ освидетельствования скрытых работ, выполненных в жилой квартире многоквартирного дома по <адрес>, по гидроизоляции пола в санузле квартиры по эскизу заказчика следует, что работы по гидроизоляции (рулонный Гидроизол на Битумной мастике в 2 слоя 5 мм с заведением на стены не менее чем на 200 мм) выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленные истцами вышеуказанное заключение достоверно подтверждает, что произведенная в квартире переустройство и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ.

Указанное заключение ответчиками не оспорено, доказательств иного в дело не предоставлено, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска и сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.Б. Лебедева