Решение № 2-923/2020 2-923/2020~М-275/2020 М-275/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-923/2020

Дело № 2-923/2020

УИД 74RS0038-01-2020-000355-84

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Кабирове Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений (л.д. 88-89) просит о разделе земельного участка с кадастровым № площадью 2341 кв.м по АДРЕС натуре, выделив истцу земельный участок площадью 770 кв.м по координатам, указанным в просительной части искового заявления, ответчику – земельный участок площадью 1571 кв.м. по координатам, указанным в просительной части искового заявления, прекратить право долевой собственности сторон на указанный участок.

В качестве основания иска указал, что истцу и ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым №:8 площадью 2341 кв.м (по ? доли каждому). Соглашение о порядке выдела доли истца между сторонами не достигнуто. Согласно межевому плану земельный участок является делимым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на исковое заявление.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что на основании вступившего в законную силу решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА истцу ФИО1 и ответчику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) земельный участок площадью № площадью 2341 кв.м по АДРЕС (л.д. 13-18). Право собственности сторон зарегистрировано ДАТА.

Согласно межевому плану от ДАТА (л.д. 19-32) существует возможность раздела земельного участка с кадастровым № на два земельных участка: земельный участок площадью 770 кв.м (+/- 10 кв.м) с координатами: 1 Х 599539,90 У 2290931,05; 2 Х 599544,32 У 2290947,15; 3 Х 599551,13 У 2290972,40; н1 Х 599555,19 У 2290992,72; н2 Х 599545,48 У 2290994,57; н3 Х 599527,20 У 2290930,23; 14 Х 599538,80 У 2290927,16; 1 Х 599539,90 У 2290931,05; и земельный участок площадью 1571 кв.м (+/- 14 кв.м) по координатам: н3 Х 599527,20 У 2290930,23; н2 Х 599545,48 У 2290994,57; н1 Х 599555,19 У 2290992,72; 1 Х 599566,15 У 2291047,50; 5 Х 599540,17 У 2291020,87; 6 Х 599530,51 У 2290980,80; 7 Х 599525,47 У 2290961,16; 8 Х 599523,44 У 2290960,26; 9 Х 599523,45 У 2290959,94; 10 Х 599522,07 У 2290954,77; 11 Х 599521,09 У 2290951,80; 12 Х 599516,77 У 2290937,53; 13 Х 599515,71 У 2290933,27; н3 Х 599527,20 У 2290930,23.

Соглашение по разделу спорного земельного участка сторонами не достигнуто.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (п.1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Учитывая, что истец и ответчик как участники долевой собственности не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (спорного земельного участка), раздел земельного участка по варианту, предложенному истцом возможен, при этом истец предлагает передать ответчику земельный участок большей площадью, а на участке истца согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 90-91) остается ветхий жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований о разделе земельного участка по варианту истца не нарушит права сторон и требования к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ, в том числе о минимальном размере земельного участка.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

С учетом изложенного необходимо сохранить в измененных границах образованные земельные участки, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 2341 кв.м по АДРЕС, снять с государственного кадастрового участка земельный участок с кадастровым №

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым № площадью 2341 кв.м по АДРЕС на два земельных участка.

Передать в собственность ФИО1 образованный земельный участок площадью 770 кв.м (+/- 10 кв.м) по координатам:

Х 599539,90 У 2290931,05

Х 599544,32 У 2290947,15

Х 599551,13 У 2290972,40

н1 Х 599555,19 У 2290992,72

н2 Х 599545,48 У 2290994,57

н3 Х 599527,20 У 2290930,23

Х 599538,80 У 2290927,16

1 Х 599539,90 У 2290931,05

Средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 0,1 м.

Передать в собственность ФИО1 образованный земельный участок площадью 1571 кв.м (+/- 14 кв.м) по координатам:

н3 Х 599527,20 У 2290930,23

н2 Х 599545,48 У 2290994,57

н1 Х 599555,19 У 2290992,72

Х 599566,15 У 2291047,50

5 Х 599540,17 У 2291020,87

6 Х 599530,51 У 2290980,80

7 Х 599525,47 У 2290961,16

8 Х 599523,44 У 2290960,26

9 Х 599523,45 У 2290959,94

10 Х 599522,07 У 2290954,77

11 Х 599521,09 У 2290951,80

12 Х 599516,77 У 2290937,53

13 Х 599515,71 У 2290933,27

н3 Х 599527,20 У 2290930,23

Средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки 0,1 м.

Сохранить в измененных границах образованные земельные участки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 2341 кв.м по адресу: АДРЕС.

Снять с государственного кадастрового участка земельный участок с кадастровым №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 28 сентября 2020.

Председательствующий: