Решение № 2-1814/2025 2-1814/2025~М-368/2025 М-368/2025 от 6 мая 2025 г. по делу № 2-1814/2025

__" http-equiv=Content-Type>

54RS0003-01-2025-000724-54

Дело № 2-1814/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кравец А.А.,

с участием помощника прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире с xx.xx.xxxx зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в квартире не проживает с xx.xx.xxxx., не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании жилья. Семейных отношений у нее с ФИО2 никогда не было, совместное хозяйство они не вели, личных вещей ответчика в квартире нет. Адрес фактического проживания ФИО2 ей неизвестен.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д.15).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.16), причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Новосибирску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.17-18).

В соответствии со ст.ст. 233-244, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер __, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7). Данная квартира приобретена истцом в собственность на основании следующих документов: договора купли-продажи доли квартиры от xx.xx.xxxx; заочного решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 08.07.2024; заочного решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 03.07.2024; заочного решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 19.06.2024.

В указанной квартире зарегистрирован с xx.xx.xxxx ответчик ФИО2, что подтверждается копией паспорта, адресной справкой (л.д.5,13).

Ответчик в указанной квартире не проживает с xx.xx.xxxx г. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г ...

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Елапов

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.