Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-811/2017

Дело № 2-811/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 15 марта 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что ответчики проживают в квартире <данные изъяты>. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 57,1 кв.м. Многоквартирный дом <данные изъяты> с 01 января 2008 года находится в управлении ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» на основании договора № 12/138 от 01.11.2012 года. С учетом поступлений, за период июнь – август 2012, октябрь 2012, ноябрь 2012, апрель 2013 – ноябрь 2014, январь – июнь 2015 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ежемесячно извещались истцом о сумме имеющейся задолженности, однако долг не погасили. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 197 862,90 руб., в том числе пени – 46 468,50 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 157,26 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по доверенности ФИО5 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь – август 2012, октябрь - ноябрь 2012, апрель 2013 – ноябрь 2014, февраль – июнь 2015 в размере 145621,94 руб., пени в размере 44652,05 руб. и расходы по госпошлине в размере 5003,68 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не направили.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 673 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, проживают и зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты>., ФИО2, <данные изъяты>., ФИО3, <данные изъяты>., ФИО4, <данные изъяты>., М.., что подтверждается представленной в суд справкой АО «РИЦ Кировской области» Паспортный стол № 1.

01.11.2012г. между ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» и собственниками дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом № 12/138, предметом которого является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 4.3.3 указанного договора пользователи и наниматели помещений обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в т.ч., за лиц, совместно проживающих с нанимателем. При не использовании помещений – нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Истцом обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнены, коммунальные услуги ответчикам оказаны, вместе с тем, последними не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом.

Согласно уточненным исковым требованиям от 17.03.2017 и выписке из лицевого счета <***> по квартире по адресу: <данные изъяты>, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 145621,94 руб. за период июнь – август 2012, октябрь - ноябрь 2012, апрель 2013 – ноябрь 2014, февраль – июнь 2015, за несвоевременную уплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 44652,05 руб.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ответчиками не опровергнут. Таким образом, суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5003,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» задолженность за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере 145621,94 руб., пени в размере 44562,05 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 5003,68 руб., всего 195187,67 руб..

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017г.

Судья Т.А.Жолобова