Решение № 2-119/2019 2-4144/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка №МС 04-071-5153-ИЖС приобрела земельный участок по адресу: РТ, <адрес> и ею произведена надлежащая регистрация договора в Росреестре. В октябре 2017 г. она достроила дом, обратилась к ответчику за получением разрешения на строительство, но получила отказ. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, и иным документам, допускающим строительство объекта, объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:07:160301:181 по адресу: РТ, <адрес>

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск признал.

Суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться (имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №МС 04-071-5153-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РТ, <адрес> для малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительство) сроком по 09.09.2035г. На указанном участке истец построила жилой дом.

Согласно технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» от 21.02.2018г. техническое состояние строения соответствует требованиям ст.7 ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района жилой дом построен в границах предоставленного истице земельного участка.

Строительство жилого дома согласовано с ЭПУ «Альметьевскгаз», а также с Министерством экологии и природных ресурсов РТ, поскольку находится в водоохранной зоне и охранной зоне существующего надземного газопровода низкого давления.

Таким образом, объект недвижимости - жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, с учетом признания иска представителем ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признатьза ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: