Решение № 2-719/2017 2-719/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-719/2017

Дело № 2-719/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Владимиро – Александровское «25» сентября 2017г.

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

при секретаре Антошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1 был заключен договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В момент заключения договора указанное имущество ей передано. Договор подлежал обязательной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Однако ФИО1, ссылаясь на плохое самочувствие, несколько раз не являлся для сдачи документов для государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента заключения договора дарения спорное имущество находится в моем владении и пользовании, она несет бремя его содержания. Просила произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве собственности на квартиру и государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 уточнил исковые требования, просили зарегистрировать переход от ФИО1 к ФИО2 права собственности на 1/3 доли квартиру, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик представитель администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., в количестве 2 комнат на 1 этаже.

Согласно п. 2 Договора указанное имущество принадлежит даритерю ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждено представленными в материалы дела указанными документами.

Согласно п. 7 договора, одаряемый ФИО2 приобретает право собственности на отчуждаемое имущество после государственной регистрации права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру <адрес> истица зарегистрировалась в указанный квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Партизанского нотариального округа <адрес> следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало, круг наследников к имуществу неизвестен.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что установлен факт исполнения сторонами договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от продавца к покупателю, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственной книги спорной квартиры и регистрация права собственности 1/3 доли на квартиру за ФИО2, заявление о регистрации договора дарения не было подано сторонами сделки (истцами) в орган, к компетенции которого относится государственная регистрация договоров по отчуждению объектов недвижимости и перехода права собственности по причине уклонения ФИО1 от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, находит исковое требование истца законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истцов в данном случае не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Партизанского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Зарегистрировать переход от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Партизанский районный суд.

Судья Е.Е. Сычева