Решение № 2-59/2020 2-59/2020~М-39/2020 М-39/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-59/2020

Дело № 2-59/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 25.02.2020

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество - здание магазина, площадью 192,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно иску, во владении истца находится недвижимое имущество - здание магазина, общей площадью 192,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца весной ДД.ММ.ГГГГ года. Данное здание было заброшенное, находилось в полуразрушенном состоянии. В связи с тем, что истец занималась торговлей, ей нужна была торговая точка, поэтому она собственными силами и средствами восстановила данное здание, полностью сделала ремонт, систему отопления и стала использовать его как магазин. С 2001 года она владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения не выбывало никогда, она считала данное имущество своим собственным. Она также оплачивает коммунальные услуги, периодически производит текущий и косметический ремонт, следит за благоустройством территории. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время она решила провести водопровод и обратилась в ОАО «Омскоблводопровод», однако ей ответили отказом, так как у нее нет на данный объект правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - здание магазина, площадью 192,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель ответчика - Администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Ч., Ч.1 суду показали, что истец проживает с ними в одном селе, более 15 лет владеет магазином по <адрес>, Данное здание было заброшено, она его восстановила, отремонтировала, заменила окна, пол, крышу. Никто к ней претензий по поводу жилого помещения не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество - здание магазина, общей площадью 192,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца весной ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание было заброшенное, находилось в полуразрушенном состоянии. В связи с тем, что истец занималась торговлей, ей нужна была торговая точка, поэтому она собственными силами и средствами восстановила данное здание, полностью сделала ремонт, систему отопления и стала использовать его как магазин. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения не выбывало никогда, она считала данное имущество своим собственным. Она также оплачивает коммунальные услуги, периодически производит текущий и косметический ремонт, следит за благоустройством территории. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно техническому паспорту нежилого строения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общая площадь здания 192,4 кв.м., собственник не установлен (л.д. 19-25).

Исходя из архивных данных, сведениями о разрешении на строительство и ввод в эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, архив не располагает. Проектная документация на данный объект недвижимости в архив на хранение не поступала (л.д. 10).

Из справки Управления строительства и ЖКХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества ФИО3 не состоит (л.д. 12).

По сообщению Территориального управления Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-05/6075, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здании, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 13).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 17) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости (здании), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует.

Министерство имущественных отношений <адрес> также сообщает, что в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о здании магазина, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно справке администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> на балансе Администрации Искровского сельского поселения не числится.

Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Занимается благоустройством помещения, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - здание магазина, площадью 192,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28.02.2020 на 3 стр.

Председательствующий В.А. Шумилина