Решение № 2-1409/2017 2-1409/2017~М-1499/2017 М-1499/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Колосковой Л.А.,

при секретаре Маслянниковой С. Ф.,

с участием

истца ФИО2 и его представителя согласно доверенности ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1409/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результаты кадастровых работ и сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ и сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка. требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> С момента приобретения вышеуказанного земельного участка, он пользуется им в соответствие с целевым назначением, для размещения и эксплуатации вышеназванного жилого лома с надворными постройками, подсобного хозяйства, посадке плодовых деревьев и кустарников, благоустройства территории земельного участка и прилежащей территории. Граница участка на местности закреплена забором из разных материалов, существующим с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и внесения отсутствующих сведений о границах участка в государственный кадастр недвижимости он обратился в <данные изъяты> для производства межевания земельного участка и изготовления межевого плана.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 выявлено, что устанавливаемые границы участка пересекаются с существующими в ГКН границами земельных участков с К№ из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (уточненной) 1640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, а также участком с К№ из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (уточненной) 4300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5

Поскольку границы его участка, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, давность застройки кадастрового квартала, в который входят участки истца и ответчиков, сведения о границах ответчиков, содержащиеся в ГКН являются ошибочными и не соответствуют фактическому местоположению границ указанных участков. По его (истца) мнению, в сведениях о местоположении границ участков ответчиков имеет место кадастровая ошибка, в части несовпадения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о прохождении границ фактическим координатам земельных участков К№ и К№. Он неоднократно устно обращался к ответчикам с предложением исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах принадлежащих им участков в добровольном порядке, которое ответчики проигнорировали. Ранее спора о фактических границах земельных участков между ним и ответчиками не было.

Таким образом, он не имеет возможности провести работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования, определению их местоположения и площади, а также юридически оформить полученные материалы на принадлежащий ему земельный участок, ввиду выявленных пересечений границ.

Просил суд признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в процессе межевания земельных участков с К№ из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (уточненной) 1640 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4; с К№ из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (уточненной) 4300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5; признать недействительными сведения, о местоположении границ земельных участков с К№№, № содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; установить границы земельного участка с К№, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (уточненной) 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно прилагаемому межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,39,173,198 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: установлено <адрес>.

Смежными с ним землепользователями являются ответчики ФИО4 – собственник земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и ФИО5, собственник земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела кадастровыми делами, выписками, свидетельствами.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 56 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Федеральный закон № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающую угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, признание иска выразили в письменном заявлении, адресованном суду. При этом судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, ссылка на разъяснение этих последствий содержится в заявлении о признании иска.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиками признаны в полном объеме, признание иска является диспозитивным правом ответчиков, материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит вышеназванным нормам закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание ответчиками исковых требований.

Признание ответчиками иска предполагает признание ими фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ. В связи с этим следует считать установленными изложенные в исковом заявлении ФИО2 обстоятельства.

Исходя из вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в процессе межевания земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в процессе межевания земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий