Решение № 2-2922/2019 2-2922/2019~М-1989/2019 М-1989/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2922/2019

Дело № 2-2922/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

При секретаре Куликовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки, третье лицо: администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

установил:

ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд с иском к администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки. В обоснование указал, что является собственником одноэтажного жилого дома с жилыми пристройками (лит. А1 и А2), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. При доме имеется 1962 км.м земли. Истец полагает, что записи о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются «дублирующими» и в обоих случаях речь фактически идёт об одном и том же земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Именно поэтому фактически отсутствуют вторые части каждого из земельных участков и их собственники. На основании ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просил судебной защиты с признанием права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Истец в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела (л.д. 82).

Его представители Р.А.Н. и адвокат С.С.Н. поддержали требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д. 83), возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д. 81), возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела №, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Из материалов дела и инвентарного дела следует, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома с жилыми пристройками (лит. А1 и А2), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

1/2 доля дома принадлежит истцу на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Р.Е.А., к которой, в свою очередь, данная доля дома перешла по наследству от Я.А.С.

1/2 доля дома принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и получена в дар от З.О.В. и К.Е.В., к которым, в свою очередь, данная доля дома перешла по наследству от К.С.С.

По документам данный жилой дом расположен на двух земельных участках: 1) земельный участок площадью 2331 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; 2) земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В земельном участке с кадастровым номером № истцу принадлежит 1212/2331 долей в праве общей долевой собственности (в таком виде доля перешла от предыдущих собственников доли дома). Собственник оставшейся доли отсутствует. На долю истца приходится 1212 кв.м.

В земельном участке с кадастровым номером № истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (в таком виде доля перешла от предыдущих собственников доли дома). Собственник оставшейся доли отсутствует. На долю истца приходится 750 кв.м.

В соответствии с результатами межевания фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1212 кв.м, а фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 750 кв.м.

Таким образом, всего при доме имеется 1962 км.м земли.

Суд приходит к выводу, что записи о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются «дублирующими» и в обоих случаях речь фактически идёт об одном и том же земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Именно поэтому фактически отсутствуют вторые части каждого из земельных участков и их собственники.

Местоположение уточняемых границ земельных участков определены согласно существующему забору (более 15 лет) и чертежам участков из свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <паспортные данные>, право собственности на земельный участок площадью 1212 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <паспортные данные>, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Мотивированное решение принято 26.08.2019